房产交易协议书格式

房产交易协议书格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方为房产的合法所有人，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，特订立本房产交易协议书，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产具体情况如下：房产证号：房产地址：房产面积：房产用途：房产所有权性质：1.2甲方应保证其对上述房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：____。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.购房款支付凭证4.房产过户证明5.房产所有权转移登记证明6.房产证、土地证等相关证件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，如未保证对房产拥有合法、完整的所有权，存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。2.甲方未在协议规定的期限内完成房产过户。3.甲方未在过户完成后将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。4.乙方未在协议规定的期限内支付购房款。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的房产，包括房屋和土地。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.房产证：指证明甲方对房产拥有所有权的证件。5.土地证：指证明甲方对房产所占土地拥有使用权的证件。6.所有权纠纷：指对房产所有权的归属存在争议的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况：2.甲方未在协议规定的期限内完成房产过户：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。3.甲方未在过户完成后将房产证、土地证等相关证件交付给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方交付相关证件，并要求支付违约金。4.乙方未在协议规定的期限内支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。五、