租赁合同艺术工作室

租赁合同艺术工作室合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________一、租赁物的基本情况和用途1.甲方出租的租赁物位于________________，建筑面积为_______平方米。2.乙方租赁租赁物的用途为：艺术创作、展示、教学等活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证租赁物符合乙方经营需求，具备租赁条件。2.甲方负责办理租赁物的水、电、宽带等公共设施的接入和缴费手续。3.甲方应保证租赁物及附属设施的安全，确保乙方人员和财产的安全。六、乙方权利和义务1.乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应的赔偿金额。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按本合同约定提供租赁物或未履行甲方义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.水电费缴纳凭证6.租赁合同补充协议7.租赁物保险单据8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或设施未按约定时间支付租金擅自变更或解除合同2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物未按约定时间支付租金擅自变更或解除合同损坏租赁物或附属设施3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约责任根据合同约定和实际情况进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音扰民解决办法：乙方应采取隔音措施，确保噪音不超过规定标准，否则应承担相应责任。2.问题：租赁物意外损坏解决办法：双方应及时协商修复或赔偿事宜，必要时可委托第三方评估损坏程度及维修费用。3.问题：甲方未能按时交付租赁物解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付租赁物。4.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：乙方应承担迟延支付的违约责任，支付违约金，并尽快支付租金。五、所有应用场景：1.艺术创作者寻求工作室进行创作、展示