房地产分公司销售管理准则

房地产分公司销售管理准则合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售的企业，乙方为甲方房地产分公司的销售管理人员，为了规范乙方的销售管理行为，维护甲方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条乙方的义务1.1乙方应全面履行甲方房地产分公司的销售管理工作，严格按照甲方的销售政策和流程进行操作，确保销售工作的顺利进行。1.2乙方负责对销售团队进行日常管理，包括招聘、培训、考核等工作，确保销售团队的专业素质和业务能力。1.3乙方应及时向甲方报告销售情况，包括但不限于销售业绩、客户反馈、市场动态等信息，便于甲方制定相应的销售策略。1.4乙方应严格按照甲方的价格政策和折扣策略进行销售，确保甲方的利润目标和品牌形象不受损害。1.5乙方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法违规的销售行为，包括但不限于虚假宣传、不正当竞争等。第二条乙方的权利2.1乙方有权根据市场情况和销售需要，提出合理的销售策略和建议，甲方应给予充分的支持和配合。2.2乙方有权根据销售业绩和贡献，获得相应的奖励和提成，具体奖励和提成标准由双方另行签订补充协议约定。2.3乙方有权在甲方授权范围内，代表甲方与客户签订销售合同，并享受甲方提供的相关资源和政策支持。2.4乙方有权对甲方的销售政策和流程提出改进意见，甲方应给予充分重视，并根据实际情况进行调整。第三条甲方的义务3.1甲方应确保提供给乙方的销售产品符合国家法律法规和质量标准，不得存在任何质量问题和安全隐患。3.2甲方应提供乙方所需的销售资源和支持，包括但不限于销售培训、市场推广、广告宣传等，确保乙方能够顺利开展销售工作。3.3甲方应对乙方的销售业绩和贡献给予客观、公正的评价，并提供相应的奖励和提成。3.4甲方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法违规的销售行为，包括但不限于虚假宣传、不正当竞争等。第四条甲方的权利4.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，确保乙方按照约定履行各项义务。4.2甲方有权根据市场情况和销售需要，调整乙方的销售策略和目标，乙方应给予充分的支持和配合。4.3甲方有权对乙方的销售政策和流程进行调整，乙方应按照甲方的要求进行相应的调整和修改。第五条违约责任第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.房地产销售合同样本4.销售政策和管理流程5.销售业绩报告模板6.奖励和提成方案7.销售培训资料8.市场推广和广告宣传材料9.违约金计算公式10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未提供符合法律法规和质量标准的销售产品2.甲方未提供销售资源和支持3.甲方未对乙方销售业绩进行客观、公正评价4.甲方未遵守法律法规，从事虚假宣传、不正当竞争等行为5.乙方未全面履行销售管理工作，违反销售政策和流程6.乙方未及时报告销售情况7.乙方未按照甲方价格政策和折扣策略进行销售8.乙方未遵守法律法规，从事虚假宣传、不正当竞争等行为三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的房地产分公司2.乙方：指合同中指定的销售管理人员3.销售管理工作：指乙方对销售团队的日常管理、销售业绩报告、销售策略建议等工作4.销售政策：指甲方制定的关于销售行为的规范和流程5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金6.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售产品质量问题：发现问题及时与甲方沟通，要求甲方更换或修复质量不合格的产品2.销售资源不足：向甲方提出增加资源和支持的申请，提供具体的需求和理由3.业绩评价不公：要求甲方提供业绩评价标准和依据，如有异议可申请第三方评估4.法律法规违反：严格遵守国家法律法规，避免从事任何违法违规的销售行为5.销售政策变更：及时了解和掌握甲方最新的销售政策，确保销售行为的合规性6.合同纠纷：在发生合同纠纷时，尝试协商解决，如协商不成可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲方为房地产分公司提供销售产品和服务2.乙方作为销售管理人员，负责销售团队的管理和销售业绩的达成3.甲