分家协议范本

分家协议范本合同编号：__________一、合同方信息（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________二、分家协议内容2.1分家原因鉴于甲方和乙方为兄弟关系，共同拥有房产（房产证编号：__________）一套，现双方因家庭纠纷事宜，经充分协商，决定将该房产进行分家。2.2分家原则双方本着公平、公正、合理的原则，对房产进行分家，确保双方利益最大化。2.3分家方案（1）甲方分得房产面积为：__________平方米，乙方分得房产面积为：__________平方米。（2）甲方分得房产中的配套设施：__________，乙方分得房产中的配套设施：__________。（3）甲方分得房产中的家具、家电等物品清单详见附件一，乙方分得房产中的家具、家电等物品清单详见附件二。2.4分家费用（1）分家过程中产生的相关费用（包括但不限于律师费、评估费、过户费等）由双方按照分得房产的比例承担。（2）双方同意，分家完成后，各自承担分得房产今后的物业管理费、水电费等费用。2.5分家手续（1）双方应在本协议签订后日内，共同向房产登记部门申请办理分家手续。（2）分家手续完成后，双方应按照本协议约定，办理房产过户手续。2.6违约责任（1）任何一方违反本协议的约定，导致分家协议无法履行，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：__________元。2.7争议解决（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、其他约定3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________日期：__________日期：__________附件一：甲方分得房产家具、家电等物品清单附件二：乙方分得房产家具、家电等物品清单一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方分得房产家具、家电等物品清单3.乙方分得房产家具、家电等物品清单4.分家费用支付凭证5.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.违反分家原则，导致分家协议无法履行。2.未按照约定时间办理分家手续。3.未按照约定承担分家过程中产生的相关费用。4.未按照约定办理房产过户手续。5.违反争议解决条款，不履行友好协商义务。三、法律名词及解释：1.分家协议：指双方为解决家庭纠纷，对共同拥有的房产进行分割的协议。2.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。3.分家原则：指双方在分家过程中应遵循的公平、公正、合理的原则。4.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到分家过程中产生的相关费用超出预期，解决办法：双方重新协商分摊费用比例。2.遇到房产过户手续复杂，解决办法：聘请专业律师或中介机构协助办理。3.遇到一方不履行友好协商义务，解决办法：按照争议解决条款，向有管辖权的人民法院起诉。4.遇到房产证丢失或损坏，解决办法：及时申请补办或更换房产证。五、所有应用场景：1.适用于家庭成员为解决房产纠纷，进行分家的场景。2.适用于共同拥有房产的双方，希望公平、公正地分割房产的场景。3.