房产退款协议书样本

房产退款协议书样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方所签订的《房地产买卖合同》（合同编号：__________）的履行事宜，达成如下退款协议：一、退款原因1.甲方因__________原因，需退还乙方已支付的购房款及相应利息。2.乙方因__________原因，需退还甲方已支付的购房款及相应利息。二、退款金额及计算方式1.甲方应退还给乙方的款项为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应退还给甲方的款项为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.利息计算方式为：按中国人民银行同期存款利率计算，自乙方/甲方支付购房款之日起至退款之日止。三、退款时间及方式1.甲方应在__________日内向乙方支付退款金额，乙方应在__________日内向甲方支付退款金额。2.退款可通过银行转账、现金等方式进行。四、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.如本协议的任何条款与《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《房地产买卖合同》（合同编号：__________）2.身份证明文件3.房产证复印件4.银行转账记录5.相关法律法规复印件6.律师意见书（如有）7.其他与退款协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定退还乙方已支付的购房款及相应利息，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定退还甲方已支付的购房款及相应利息，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产的出卖人。2.乙方：指房地产的买受人。3.房产：指位于__________的房地产。4.购房款：指乙方根据《房地产买卖合同》约定支付给甲方的款项。5.利息：指按照中国人民银行同期存款利率计算的收益。6.退款：指甲方或乙方根据本协议约定退还给对方的部分或全部购房款及相应利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同。2.甲方未按约定退还乙方已支付的购房款及相应利息：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本协议约定退还购房款及相应利息。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同。4.乙方未按约定退还甲方已支付的购房款及相应利息：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本协议约定退还购房款及相应利息。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：甲乙双方可以协商解决，也可以向专业机构寻求调解或仲裁，必要时可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因客观原因无法按照合同约定交付房产，需与乙方协商退款。2.乙方因客观原因无法按照合同约定支付购房款，需与甲方协商退款。3.甲乙双方在合