磷肥宿舍管理准则

磷肥宿舍管理准则合同编号：__________甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________鉴于甲方为宿舍的所有权人或合法使用权人，乙方为宿舍的居住使用人，甲乙双方为明确宿舍管理责任，经友好协商，特订立本管理准则，以共同遵守。一、宿舍基本情况1.1宿舍地址：________________________1.2宿舍结构及设施：________________________1.3宿舍居住人数：________________________二、甲方的权利和义务2.1甲方权利2.1.1甲方拥有宿舍的所有权或合法使用权，对宿舍享有占有、使用、收益和处分的权利。2.1.2甲方有权制定和修订宿舍管理准则，并对乙方执行情况进行监督和检查。2.1.3甲方有权对乙方违反管理准则的行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。2.2甲方义务2.2.1甲方应保证宿舍的建筑结构安全和设施的正常使用，确保宿舍符合国家和地方的相关规定。2.2.2甲方应提供乙方一个安全、整洁、舒适的居住环境，并负责宿舍的公共区域卫生和公共设施的维护。2.2.3甲方应对乙方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。三、乙方的权利和义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权按照合同约定居住在宿舍，并享有宿舍内的设施设备使用权。3.1.2乙方有权对宿舍的管理提出合理化建议，并对甲方的管理情况进行监督和反馈。3.1.3乙方有权在合同约定的范围内，合理使用和维护宿舍内的公共设施设备。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，并按时足额缴纳给甲方。3.2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在宿舍内进行违法活动。3.2.3乙方应按照管理准则，合理使用宿舍内的设施设备，并爱护公共设施，如有损坏，乙方应按价赔偿。3.2.4乙方不得擅自转租、转让或者转借宿舍，不得在宿舍内设立分支机构或者进行经营活动。3.2.5乙方应按照约定的方式搬出宿舍，并在合同终止后按照甲方的要求交还宿舍。四、合同的变更和终止4.1合同的变更4.1.1甲乙双方同意，合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。4.1.2合同的变更不得影响乙方的合法权益。4.2合同的终止4.2.1本合同期满后，自动终止。4.2.2乙地在合同期限内提前搬出宿舍的，甲方有权提前终止合同，并按照合同约定退还剩余租金。4.2.3乙方在合同期限内违反管理准则，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按照合同约定提供宿舍的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。5.1.2甲方未按照合同约定提供公共设施设备或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以改正。5.2乙方违约5.2.1乙方未按照合同约定支付租金和其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。5.2.2乙方未按照管理准则使用宿舍或者损坏公共设施设备的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宿舍所有权或使用权证明文件2.宿舍建筑结构和设施清单3.宿舍居住人数证明文件4.租金支付记录5.宿舍管理准则6.乙方的个人信息资料7.公共设施设备维护记录8.乙方损坏公共设施设备的相关证据9.合同变更协议10.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供宿舍，认定标准为合同约定的交付日期届满甲方仍未交付宿舍。2.甲方未按照合同约定提供公共设施设备或者服务质量不符合约定，认定标准为乙方提出的合理期限内甲方未能改正。3.乙方未按照合同约定支付租金和其他费用，认定标准为约定的付款日期届满乙方仍未支付相应款项。4.乙方未按照管理准则使用宿舍或者损坏公共设施设备，认定标准为甲方提供的相关证据。三、法律名词及解释：1.宿舍：指甲方拥有所有权或合法使用权，提供给乙方居住使用的房屋。2.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的居住使用宿舍的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的违约行为所造成的损失赔偿。4.公共设施设备：指宿舍内供乙方及其他居住使用人共同使用的设施设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换；维修更换期间，甲方应提供乙方临时替代设施。2.租金支付纠纷：核对付款记录，如有争议，双方协商解决或请求第三方调解。3.乙方提前搬出宿舍：提前通知甲方，按约定退还剩余租金；如有损失，乙方应承担相应赔偿。4.甲方未提供宿舍或服务质量不符合