设计工作室办公楼租赁协议范本

设计工作室办公楼租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁房屋基本状况1.1甲方出租的办公楼位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的办公楼位于____________________，建筑面积为____平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照约定的用途使用办公楼，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或转借给第三方。4.2乙方应合理使用水电、通讯、消防等设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动，否则一切后果由乙方承担。五、维修及保养5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁房屋的价值。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。七、解除合同7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方未按照约定使用租赁房屋，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁房屋的房产证复印件4.租赁房屋的平面图5.保险保单复印件6.租金支付凭证7.维修和保养记录8.争议解决的仲裁协议或法院管辖协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁房屋：擅自改变用途、转租、转让或转借。3.乙方未按约定维修和保养：故意损坏或使用不当造成的损坏。4.提前解除合同的违约行为：未达成协商一致或未满足合同约定的解除条件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方出租房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始日期和终止日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并收取滞纳金。2.房屋使用问题：乙方擅自改变用途或转租，甲方可以要求乙方恢复原状或解除合同。3.维修和保养问题：乙方未按约定维修和保养，甲方可以要求乙方承担修复费用。4.提前解除合同问题：双方协商不一致，甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。五、所有应用场景：1.办公楼租赁：适用于各类企业和组织租赁办公楼的场景。2.设计工作室租赁：适用于设计工作室租赁专用办公空间的情景。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的需求，如项目临