建筑咨询工程总承包合同范本

建筑咨询工程总承包合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方愿意委托乙方就甲方建筑咨询工程进行总承包，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：一、工程内容（1）项目可行性研究；（2）建筑设计方案及施工图设计；（3）工程预算编制及审核；（4）工程招投标代理；（5）施工现场管理及施工监理；（6）工程验收及保修期管理；（7）甲方约定的其他相关服务。1.2乙方应按照甲方的要求，按时提供上述服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。二、合同价格2.1乙方向甲方提供的建筑咨询工程总承包服务价格为人民币__________元（大写：_________________________元整），乙方应按照本合同约定的服务内容、服务范围和服务标准提供服务。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同款项。具体付款方式如下：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款；（2）乙方完成合同约定的服务工作后，甲方支付乙方合同总额的60%；（3）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起保留1年，在此期间无质量问题，甲方应在质量保证期满后10个工作日内支付给乙方。2.3乙方应向甲方提供正式的发票。三、合同履行3.1乙方应按照甲方的要求，及时提供服务，确保工程进度和质量。3.2甲方应按照合同约定及时支付合同款项，配合乙方开展相关工作。3.3甲方应为本合同约定的服务提供必要的工作条件和协助，包括但不限于：（1）提供与工程相关的技术资料和文件；（2）向乙方提供施工现场的通行、施工和生活所需的场地、设施等；（3）指定专人负责与乙方进行日常沟通与协调。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的技术秘密、商业秘密等保密信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照约定的时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，具体违约金计算方式如下：（1）逾期不足10天的，按合同总额的0.5%计算；六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权代表委托书4.乙方资质证书复印件5.工程设计方案及施工图6.工程预算编制及审核报告7.招投标文件8.施工现场管理协议9.工程验收报告10.保修期管理协议11.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定的时间、质量完成服务，视为违约。2.乙方泄露甲方技术秘密、商业秘密等保密信息，视为违约。3.甲方未能按照约定支付合同款项，视为违约。4.甲方未提供乙方履行合同所需的工作条件或协助，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑咨询工程：指为建筑项目提供技术咨询、设计、管理等服务的行为。2.总承包：指一个承包商承担一个建筑项目的设计、施工、材料供应、设备安装、调试、验收等全部或部分工作，并对项目的质量、安全、进度、投资等方面负责。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.保密信息：指合同履行过程中双方未公开的技术秘密、商业秘密等信息。5.招投标代理：指代理甲方进行工程招投标活动的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付预付款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付预付款，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未能按约定完成设计方案。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成设计方案，必要时可依法采取措施。3.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方要求及时整改，直至工程验收合格。4.问题：发生不可抗力导致工程进度延误。解决办法：双方应协商调整合同履行期限，必要时可依法采取措施。5.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑项目的设