二手房交易备忘录

二手房交易备忘录合同编号：__________二手房交易备忘录甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本信息1.1房产位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。1.2房产证号：___________________，土地使用权证号：____________________。1.3房产现状：____________________，是否抵押：_______，是否出租：_______。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本备忘录签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写：____________________元整）将于房产过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。三、交易时间及条件3.1双方应在本备忘录签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记中心申请办理房产过户手续。3.2甲方应保证房产过户过程中提供的资料真实、有效，并积极配合乙方完成过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本备忘录的约定，导致交易，应向守约方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的____%。4.2若甲方在过户过程中提供虚假资料，导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、争议解决5.1双方因履行本备忘录发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本备忘录一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本备忘录自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产现状照片4.定金收据5.房产过户申请表6.身份证明文件7.户口迁移证明8.婚姻状况证明9.产权转移登记证明10.物业交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、有效的房产过户资料，导致过户手续。2.甲方故意隐瞒房产存在的瑕疵或权利瑕疵，导致乙方权益受损。3.乙方未按约定时间支付房款，或拒绝支付剩余房款。4.乙方未按约定时间办理房产过户手续，导致过户失败。5.任何一方违反本备忘录的其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.定金：为确保合同履行，买卖双方约定的一方或双方支付的一定数额的金钱。3.房产过户：将房产所有权、使用权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。6.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产资料不齐全或不符合实际状况：解决办法：要求甲方补充完善资料，必要时可委托律师介入调查。2.过户手续办理过程中遇到政策变动：解决办法：密切关注政策动态，及时调整过户策略，必要时可咨询专业人士。3.乙方拖延支付房款或拒绝支付：解决办法：催告乙方履行付款义务，必要时可依法向法院提起诉讼。4.房产过户过程中出现争议：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房