房地产代理合同

房地产代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房地产基本信息1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业所有权人：__________1.5物业所有权证号：__________1.6物业使用情况：__________1.7委托方对该物业的处置意见：__________二、代理权限和代理期限2.1乙方接受甲方的委托，同意按本合同约定的条款和条件，代理甲方销售/出租上述房地产。2.2乙方的代理权限为：__________2.3代理期限自双方签订本合同之日起至：__________日止。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售/出租上述房地产，应向甲方支付代理费，代理费的标准为：__________3.2代理费的支付方式为：__________3.3乙方应在每笔交易完成后向甲方支付代理费，支付时间及支付方式为：__________四、乙方的义务4.1乙方应认真履行代理职责，按照甲方的要求，积极开展房地产销售/出租活动。4.3乙方应妥善保管甲方的房地产权属证书和相关资料，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应的责任。4.4乙方在进行房地产销售/出租活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、甲方的义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，如信息不实，导致乙方损失的，甲方应承担相应的责任。5.2甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供房地产权属证书和相关资料。5.3甲方应对乙方在代理过程中提供的服务予以积极配合，不得无故拒绝或拖延。六、违约责任6.1乙方未按约定完成甲方委托的销售/出租任务，应按约定向甲方支付违约金，违约金的标准为：__________6.2甲方未按约定时间向乙方提供房地产权属证书和相关资料，导致乙方损失的，甲方应承担相应的责任。6.3双方在其他条款中约定的违约责任：__________七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证书2.房地产相关资料3.代理协议4.销售/出租合同5.交易记录6.付款凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成甲方委托的销售/出租任务，视为违约。2.甲方未按约定时间向乙方提供房地产权属证书和相关资料，视为违约。3.双方在其他条款中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指乙方代理甲方进行房地产销售/出租活动，并收取代理费的行为。2.代理费：指乙方为甲方代理销售/出租房地产所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房地产权属证书：指证明房地产所有权归属的官方文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、准确的房地产信息，导致乙方损失。解决办法：甲方应承担相应的责任，向乙方赔偿损失。2.甲方未按约定时间提供房地产权属证书和相关资料。解决办法：甲方应按照约定时间提供证书和资料，否则应承担违约责任。3.乙方未按约定完成销售/出租任务。解决办法：乙方应按照约定向甲方支付违约金。4.双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人，乙方为房地产代理公司，委托乙方代理销售/出租房地产。2.甲方为房地产权利人，乙方为房地产代理公司，委托乙方代理购买/租赁房地产。3.甲方为房地产开发商，乙方为房地产