正规的房屋转让合同范本2024年

正规的房屋转让合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方转让的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷、查封情况等影响本次交易的法律问题。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，账户信息/收款人为__________。2.3甲方应在收到全部房款后__________日内，将房屋所有权的过户手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，配合乙方完成过户手续。3.2乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方完成过户手续。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方接受房屋。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.银行转账证明/现金支付收据7.房屋过户手续相关文件8.房屋转让合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、提供虚假信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、不配合过户等。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授权有关行政部门发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.不动产权证：是指国家授权有关行政部门发给不动产物权的权利人的法律凭证。3.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。5.违约金：是指当事人按照合同约定或者法律规定，因违约行为应当支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方延迟支付房款的情况，甲方可以与乙方协商要求延期支付，并要求乙方支付违约金。3.遇到过户手续办理缓慢的情况，甲乙双方应积极协助对方提供所需资料，并咨询专业律师或房产交易中心的工作人员。4.遇到合同条款不明确或双方有争议的情况，应及时咨询专业律师，并根据律师的建议进