房地产项目合作协议书范本(2024版)

房地产项目合作协议书范本(2024版)合同编号：__________房地产项目合作协议书范本（2024版）鉴于甲方拥有位于_______（地市）_______（区/县）_______（街道/镇）的_______（项目名称）地块的开发权，并计划对该地块进行房地产项目的开发；鉴于乙方具备房地产开发的资质和经验，愿意参与该项目的开发；甲乙双方本着平等互信、合作共赢的原则，就甲方的房地产项目开发事宜，达成如下合作协议：一、合作范围及内容1.1本协议项下的合作范围包括：_______（项目名称）房地产项目的整体规划、设计、施工、销售及物业管理等。1.2甲方同意乙方作为本项目的主要开发商，负责项目的实际操作和实施。1.3乙方应按照甲方的要求，制定项目整体规划、设计方案，并报甲方审批。1.4乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工要求，组织施工，确保项目按期完成。1.5乙方应负责项目的销售和物业管理，确保项目的市场推广和后期管理顺利进行。二、合作期限2.1本项目的合作期限为_______年，自双方签署本协议之日起计算。2.2合作期限内，乙方应全面履行本协议约定的各项义务。三、合作条件3.1甲方应向乙方提供项目所需的各项资料，包括但不限于地块位置、规划条件、土地使用权证、建筑设计要求等。3.2甲方应对乙方的开发、施工、销售等行为给予必要的支持与协助。3.3乙方应按照甲方的要求，提交项目相关资料，并保证资料的真实、完整、合法。四、合作利润分配4.1项目完成后，甲方与乙方按照约定的比例分配项目利润。具体比例由双方另行协商确定。4.2项目利润的计算方式如下：（1）销售收入销售成本开发成本管理费用税费=项目利润五、合作费用5.1双方应承担与合作有关的各项费用，具体费用由双方协商确定。5.2乙方应承担的与合作有关的费用包括但不限于：施工费用、销售费用、物业管理费用等。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的具体数额由双方另行协商确定。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的项目资料：地块位置、规划条件、土地使用权证、建筑设计要求等。

2.乙方提交的项目规划、设计方案。

3.项目施工图纸。

4.项目销售及物业管理方案。

5.合作利润分配比例协议。

6.费用承担协议。

7.违约金数额协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目所需资料，或提供的资料不真实、不完整、不合法。

2.甲方未对乙方的开发、施工、销售等行为给予必要的支持与协助。

3.乙方未按甲方要求提交项目相关资料，或提交的资料不真实、不完整、不合法。

4.乙方未按约定完成项目规划、设计、施工、销售及物业管理等任务。

5.双方未按约定分配项目利润。

6.双方未按约定承担合作费用。

7.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目开发权的当事人。

2.乙方：指参与项目开发的当事人。

3.项目利润：指项目销售收入扣除销售成本、开发成本、管理费用、税费后的余额。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供项目资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供所需资料，必要时可寻求法律途径。

2.甲方未给予必要支持与协助：乙方应与甲方沟通，说明甲方支持与协助的重要性，争取甲方的配合。

3.乙方未按约定提交资料：乙方应按时提交项目相关资料，确保资料的真实、完整、合法。

4.乙方未按约定完成任务：乙方应与甲方沟通，说明原因，协商解决办法，并根据实际情况调整工作计划。

5.双方未按约定分配利润：双方应按约定比例分配项目利润，如发生争议，可寻求法律途径解决。

6.双方未按约定承担费用：双方应按约定承担合作费用，如发生争议，可寻求法律途径解决。

7.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有项目开发权，