2024版买卖房产分期付款合同范本

2024版买卖房产分期付款合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房产现状：____________________。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方同意采取分期付款方式支付购房款项，具体付款方式如下：（1）签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元作为购房定金，定金在房屋过户手续完成后转为购房款的一部分。（2）自本合同签署之日起，乙方应在____个月内支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：第一笔：自本合同签署之日起五个工作日内，支付人民币____元；第二笔：自本合同签署之日起一个月内，支付人民币____元；第三笔：自本合同签署之日起二个月内，支付人民币____元；第四笔：自本合同签署之日起三个月内，支付人民币____元。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之五作为滞纳金。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。3.3乙方应按照约定时间支付房款，待房款支付完毕后，甲方协助乙方办理房产过户手续。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下，并保证过户手续的顺利进行。4.3乙方应按照约定时间支付购房款项，并承担房产过户所需支付的费用。4.4双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的百分之二十。5.2若甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证

2.土地使用权证

3.房产现状证明

4.购房款分期支付计划表

5.房产过户手续相关文件

6.购房合同副本

7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款项，视为违约。

3.房产过户手续办理完毕后，甲方未能将房产交付给乙方，视为违约。

4.甲方未能保证房产的真实性、合法性，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。

5.双方未按照诚实守信的原则履行本合同，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指坐落于指定地点，具有特定面积和结构的建筑物及其附属设施。

2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房产交易价格。

3.定金：指乙方在签署合同之日起五个工作日内支付给甲方的一部分购房款。

4.滞纳金：指乙方逾期支付购房款时，应支付的额外费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间过户房产：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房产过户手续办理过程中出现纠纷：

解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.房产过户完成后，甲方未能交付房产：