房屋买卖附属协议(2024版)

房屋买卖附属协议(2024版)合同编号：__________房屋买卖附属协议（2024版）甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3该房屋的附属设施包括：_______。二、房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1双方约定于_______年_______月_______日为房屋交付日。自交付之日起，该房屋的一切风险由乙方承担。3.2甲方应在本协议签订后_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋买卖价格的_______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋附属设施清单5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未能办理过户手续的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按照约定使用、保管房屋，导致房屋损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。5.附属设施：指与房屋相关的公共设施及专用设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快履行交付和过户义务。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快履行付款义务。3.房屋实际情况与甲方告知不符：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定使用、保管房屋：解决办法：甲方有权要求乙方承担房屋损失的赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之间的