2024版物业管理委托服务协议

2024版物业管理委托服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2物业管理内容：乙方接受甲方的委托，负责上述物业的日常管理工作，包括物业维护、设备维修、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。具体服务内容见附件一。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签署书面续约协议。三、服务质量及标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、标准规范，以及本协议约定的服务内容，提供质价相符的服务。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。3.3乙方应定期对物业管理服务进行自检、整改，不断提高服务质量。四、物业费用4.1物业管理服务费：甲方应按照乙方提供的《物业管理服务费用明细》支付物业服务费。物业服务费的收费标准和计算方式见附件二。4.2乙方应在收取物业服务费后，向甲方开具合法有效的发票。4.3甲方应在物业服务费到账后，按照乙方提供的《物业服务费用支出明细》进行核实。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）按照约定支付物业服务费，不得逾期支付。（2）遵守物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理。（3）不得擅自改变物业的使用性质和结构。（4）按照约定使用共用设施设备，并承担相关费用。5.2乙方权利义务（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）建立健全物业管理制度，保障物业安全、整洁、有序。（3）及时维修、养护共用设施设备，确保其正常使用。（4）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期支付物业服务费的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金。6.3乙方未按照约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：附件一：《物业管理服务内容》附件二：《物业管理服务费用明细》二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业服务费：指甲方未按照本协议约定的期限和金额支付物业服务费的行为。2.乙方未按照约定提供服务：指乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的安全、整洁、有序。2.物业服务费：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修养护成本、管理费用等。3.违约金：指甲方逾期支付物业服务费时，按照迟延支付金额的一定比例支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业服务费：乙方可以先进行催收，如甲方仍不支付，可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定提供服务：甲方可以要求乙方在规定期限内改正，如乙方仍不改正，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲