房地产销售协议书2024年

房地产销售协议书2024年通用合同编号：__________房地产销售协议书名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________鉴于卖方是房地产的合法所有者，并愿意将该房地产出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的房地产，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：一、房地产描述1.1房地产位于____________________，土地使用权证号/房产证号：____________________。1.2房地产面积：____________________平方米。1.3房地产现状：____________________。1.4房地产的使用权和所有权归卖方所有，卖方拥有完全处置权。二、购买价格及支付方式2.1本房地产的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）买方应于本协议签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____________________年____________________月____________________日前，向卖方支付剩余购买价格。2.3买方未按照约定时间支付购买价格的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。三、交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将房地产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3买方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，办理房地产过户手续。过户手续费用由买方承担。四、权利和义务4.1卖方应保证其对房地产的处置权，确保本协议的签订和履行不侵犯任何第三方的合法权益。4.2卖方应保证房地产的权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。4.3买方应按照本协议的约定支付购买价格，并按照约定时间接受房地产的交付。4.4买方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。六、争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房地产权属证明文件

2.买卖双方的身份证明文件

3.房地产评估报告

4.定金收据

5.支付凭证

6.房地产交付确认书

7.过户手续文件二、违约行为及认定：

1.卖方未能按约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符。

2.卖方未能保证房地产权属清晰，存在债务、抵押、租赁等权利限制。

3.买方未能按约定时间支付购买价格。

4.买方未能在交付后承担房地产的管理和维护责任。三、法律名词及解释：

1.房地产：指位于特定地点，具有土地使用权和房屋所有权的不动产。

2.定金：买方支付给卖方的一部分购买价格，作为履行合同的保证。

3.过户手续：将房地产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

4.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房地产：

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，或解除合同并要求退还已支付的定金。

2.交付的房地产与约定不符：

解决办法：买方有权拒绝接收，要求卖方履行合同或解除合同并退还已支付的定金及购买价格。

3.买方延迟支付购买价格：

解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

4.房地产过户手续办理遇到困难：

解决办法：双方应积极协助提供所需文件，共同解决过户过程中的问题。五、所有应用场景：

1.卖