2024年房屋委托协议范文（二篇）

第5页共5页2024年房屋委托协议范文委托方（简称甲方）：受托方（简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同概况1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：____平方米。2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1《商铺现状一览表》第二条委托管理内容、期限1、委托管理内容：①、商业用房的使用、维修、养护。②、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。③、交通与车辆停放秩序的管理（车辆管理是否存在收费问题如没有可不做修改，如有可在此明确）。④、招商工作、商户档案的建立及管理工作。⑤、与该项目管理相关联的工作。2、委托管理期限：即____年____月____日始至____年____月____日止。第三条委托管理费用①、物业管理服务费标准：乙方按照建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。（此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，如果向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为;①、乙方按照建筑面积每月每平方元向物业实际使用人收取物业管理服务费。②、物业管理服务费调整：乙方保留物业管理服务费调整权利，调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。此处建议修改：乙方可依据《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整，调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布。③、物业管理费收取方式：物业管理费收取与物业租金的收缴同步。第四条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。2、审定乙方拟定的物业管理制度。3、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。4、向乙方提供商业用房和管理用房。5、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。6、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。7、协助乙方做好物业管理工作和宣传、活动。建议添加：8、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。9、参与确定管理服务费收费标准。10、向乙方出具授权，授权乙方具体管理内容。（建议添加）11、政策规定由甲方承担的其他责任。第五条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。3、根据需要制定维修方案,报甲方审议通过后组织实施。4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定,并负责监督。5、接受甲方对经营管理过程中监督,并定期工作。6、可选聘专业机构承担该物业的水、电、房屋维修等专项业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按标准收取费用。9、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。10、管理期满对该物业项目的委托管理或租赁有优先权。第六条协议的解释本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。第七条、适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。第八条、其他1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。3、其他约定：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____2024年房屋委托协议范文（二）甲方（出租方）：___________________________住所地：___________________________联系电话：___________________________乙方（委托方）：_____________________________住所地：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是位于___________________________的房屋（以下简称为“房屋”）的合法所有人，并有权委托他人进行租赁管理；乙方具有经营租赁房屋的资格和能力，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：第一条委托内容甲方将房屋全权委托乙方进行租赁管理，包括但不限于房屋的租赁广告发布、租客的筛选、租赁合同的签订、房屋的维护和管理等。第二条委托期限本委托协议的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日截止。双方可以依据实际情况进行续签协议。第三条委托费用1.乙方从租客签约后的首月租金中扣除服务费用，服务费用标准为每月租金的__________%。2.如乙方未完成租赁管理工作，甲方有权要求退还已支付的服务费用，并有权终止本委托协议。第四条委托期间的权利和义务1.乙方在委托期间，有权代表甲方签署租赁合同并收取租金。2.乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供租赁管理工作的进展情况。3.乙方应严格遵守相关法律法规，确保房屋租赁活动的合法性和安全性。4.如因乙方过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋的维护和管理1.甲方应保证委托期间房屋的安全、卫生及设施设备的正常使用。2.如有需要，甲方可以指定专人对房屋进行维修和保养，并向乙方提供相应的报修和维护记录。第六条意外情况的处理如发生不可抗力事件（如自然灾害、战争等）、政府政策调整或其他无法预见的情况，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整或终止本委托协议。第七条保密条款双方在执行本协议过程中接触到的对方的商业或技术秘密，包括但不限于客户信息、租赁合同等，应严格保密。未经对方书面许可，不得向任何第三方透露或使用。第八条违约责任如任何一方未按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条协议的解除与终止1.乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自终止本委托协议。2.如一方违反本协议的约定，经对方书面通知并在合理期限内未能纠正，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议的解决本协议的解释与执行适用中华人民共和国法律。若双方因本协议的解释或履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条其他事项本协议未