2024房地产开发项目承包合同

2024房地产开发项目承包合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：1.甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的企业，具备房地产开发资质；2.乙方是一家具备相应施工资质和经验的建筑企业，愿意承担甲方的房地产开发项目；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目总投资：__________第二条乙方的义务和责任2.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的施工任务，确保工程质量、安全、进度符合甲方的要求。2.2乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工过程中不对周边环境造成污染和损害。2.3乙方应承担因施工原因导致的第三人损害赔偿责任。2.4乙方应按照甲方要求，提供施工过程中所需的各种资料、文件和验收报告。第三条甲方的义务和责任3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项。3.2甲方应按照合同约定，提供施工所需的土地、场地、水源、电源等基础设施。3.3甲方应协助乙方办理施工所需的各种审批手续。3.4甲方应对乙方施工过程中的合理需求给予及时解决和支持。第四条合同价格和支付方式4.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。4.3支付方式：银行转账。第五条工程质量及验收5.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证工程质量。5.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.3工程验收合格的，甲方应向乙方支付相应的工程款项。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.2甲方未按照约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方施工资质证书复印件4.项目用地批准文件复印件5.施工图纸和相关设计文件6.工程量清单和相关材料价格清单7.付款凭证和收据8.工程验收报告9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成施工任务：包括但不限于工程延期、工程质量不符合约定等。2.甲方未按照约定支付工程款项：包括但不限于延迟支付、部分或全部拒绝支付等。3.甲方未按照约定提供施工所需基础设施：包括但不限于土地、场地、水源、电源等。4.乙方未按照约定进行施工：包括但不限于使用不合格材料、未按照设计图纸施工等。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指依据中国法律合法成立并有效存在的企业，具备从事房地产开发业务的资格。2.施工资质：指建筑企业依据中国法律合法成立并有效存在的企业，具备承担建筑施工业务的资格。3.工程验收：指在工程完成后，由甲方组织专业人员进行检查、测试，以确认工程是否达到约定标准和质量要求。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约补偿。5.质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程验收合格后一定期限内保留的一部分款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商延长合同工期。2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至达到约定标准。3.付款争议：双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.基础设施提供不足：甲方应尽快解决，确保施工正常进行。5.合同条款不明确：双方可签订补充协议，明确相应条款