商场物业管理合同范本2024年

商场物业管理合同范本2024年通用合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法注册的商场所有者或授权管理方，乙方为具备相关资质的物业管理服务提供商，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方商场的物业管理事项达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方承担甲方商场的物业管理服务，物业管理范围包括：__________第二条服务内容（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保商场环境整洁、安全、有序。第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，如甲方书面提出续约意向，且乙方同意，双方可按原合同约定条件续约。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在每月__________日前向甲方开具等额的服务费用发票。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的场地、设施等资源。5.3甲方不得干涉乙方正常履行物业管理职责，不得擅自改变物业管理范围和服务内容。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方场地进行非法活动。6.3乙方应承担因管理不善导致的甲方损失，但甲方原因造成的损失除外。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：__________。7.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权解除合同。7.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方授权委托书3.乙方资质证书复印件4.物业管理服务方案5.服务费用支付凭证6.违约金计算公式说明7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，经催告后仍不支付。2.乙方未按约定提供物业管理服务，经甲方要求整改后仍不改正。3.双方因不可抗力导致无法履行合同，经协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面的管理活动。2.服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违约行为导致对方损失，按约定或法定计算的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，有权要求甲方支付违约金。2.乙方服务质量不达标：甲方可以要求乙方整改，经整改后仍不达标的，有权解除合同。3.不可抗力导致合同无法履行：双方协商一致解除合同，根据不可抗力影响免除责任。4.合同争议解决：协商解决，协商不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商场所有者或授权管理方，需要物业管理服务。2.乙方为具备相关资质的物业管理服务提供商，愿意提供服务。3.双方就物业管理