2024版购买二手房屋买卖合同

2024版购买二手房屋买卖合同合同编号：__________二手房屋买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构：____________________（建筑结构）；1.3房屋面积：____________________（建筑面积）；1.4房屋所有权证号：____________________；1.5土地使用权证号：____________________；1.6房屋现状：____________________（简要描述房屋现状）；1.7甲方承诺：____________________（如有特殊承诺，在此说明）。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价的方式为：____________________（支付方式，如现金、转账等）；2.3乙方支付房价的期限为：____________________（具体日期）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后________日内将房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2甲方应保证房屋现状与甲方提供的信息相符，如存在虚假陈述，甲方应承担相应法律责任；4.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口迁出。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的价格支付房价；5.2乙方应按照本协议约定的时间接收房屋；5.3乙方应按照本协议约定的方式支付过户费用。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本协议第二条所述房价的________%；6.2如乙方未按照本协议约定支付房价，乙方应支付甲方违约金，违约金为本协议第二条所述房价的________%；6.3如双方因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图复印件4.房屋现状照片5.过户费用明细表6.付款凭证复印件7.户口迁移证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供清晰权属的房屋，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。5.乙方未按约定方式支付过户费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手产权人出售的房屋。2.成交价格：甲乙双方约定的房屋购买价格。3.过户手续：将房屋所有权转移至乙方名的手续。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.户口迁移：甲方将房屋内的户口迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方无法提供清晰权属的房屋：甲方应承担相应法律责任，乙方有权要求退还已支付房价，并支付违约金。3.甲方未协助办理过户手续：甲方应承担相应法律责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担过户费用。4.乙方延迟支付房价：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的利息。5.乙方未按约定方式支付过户费用：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方支付过