青岛市二手房产买卖协议样本

青岛市二手房产买卖协议样本合同编号：__________青岛市二手房产买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于青岛市_______区（县）_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房产权利性质：_______（如：国有土地使用权、集体土地使用权、房屋所有权等）。1.3房产现状：_______（如：已出租、空置、占用等）。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______三、房产交易价格及支付方式3.1双方协商确定房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房产交易价格的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）银行转账：户名_______，账号_______，开户行_______；（2）现金支付：_______；（3）其他方式：_______。四、房产过户及交付4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。4.2房产过户完成后，甲方应将房产现状恢复至本协议签订之日的状态，并将房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2乙方逾期支付购房款的，甲方有权按照逾期天数收取逾期付款的利息，利息率为_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.银行转账凭证6.家具、家电清单7.房屋现状照片8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按约定将房产及附属设施、家具、家电交付给乙方，视为违约。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失，视为违约。5.双方其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于青岛市_______区（县）_______路_______号的房屋及附属设施。2.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期付款利息：指乙方逾期支付购房款时，按照约定利率计算的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求甲方尽快过户。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期严重时可终止合同。3.房产过户产生额外税费：按照法律法规规定由双方承担，如有争议，可协商解决。4.房产现状恢复及交付：甲方应按照约定恢复房产现状，并将房产及附属设施、家具、家电交付给乙方。5.双方在履行过程中产生争议：通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手房买卖双方为法人或其他组织。3.房产位于青岛市_______区（县）。4.房产权利性质为国有土地使用权、集体