房屋买卖合同范本格式规范

房屋买卖合同范本格式规范合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3房款支付方式：________________第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3交付日期：________________第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施和物品，除双方另有约定外，均包含在房屋交易价格内。4.2甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。4.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.物业管理规定5.相关法律法规6.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能完成过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按约定保证房屋及附属设施完好，视为违约。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。5.双方未遵守国家相关法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或完成过户手续：双方协商延期，如协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.房屋及附属设施损坏：甲方负责修复，如甲方不履行，乙方有权要求甲方支付维修费用。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应法律责任。5.双方未遵守国家相关法律法规：按法律法规处理，如有争议，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售/购买住宅房屋。2.企业出售/购