青岛存量住宅交易协议

青岛存量住宅交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于青岛市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑层数为_______层。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）银行转账：户名_______，账号_______，开户银行_______；（2）现金支付：人民币_______元整；（3）其他支付方式：_______。第三条房屋交付及过户（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题；（2）该房屋的所有设施设备齐全、功能正常，不存在任何影响居住安全及正常使用的问题；（3）该房屋的钥匙已交付给乙方。3.2甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付交易款项，并按照约定的时间接受房屋交付。如乙方逾期支付交易款项，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率_______%。4.3甲乙双方在房屋交易过程中应遵循诚实信用原则，如实提供房屋相关信息，不得隐瞒或虚报。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款，不得影响房屋交易的进行。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成过户手续之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋建筑规模证明复印件5.房屋结构证明复印件6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋买卖合同税费计算表8.房屋交付确认书9.过户费用支付凭证10.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付交易款项。3.甲方未如实提供房屋相关信息，或存在权属纠纷、租赁、抵押等问题。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.甲乙双方未按约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.存量住宅：指已取得房屋所有权证和土地使用权证，且已投入使用或在市场上进行交易的住宅。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买或出售房屋的价格。3.交付：指甲方将房屋及附属设施设备完整、功能正常的状况下，交给乙方占有、使用的行为。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权拒绝接受房屋交付，并要求甲方按照约定条件交付房屋。3.问题：乙方未按约定时间支付交易款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付交易款项。4.问题：甲方未如实提供房屋相关信息。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.问题：办理房屋过户手续过程中遇到问题。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景