专业分包招标文件解析

专业分包招标文件解析合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：1.业主拟对项目名称：进行专业分包，并拟将项目的部分工程分包给具备相应资质和能力的分包商；2.分包商愿意承揽上述分包工程，并愿意按照甲乙双方协商确定的条款和条件完成工程；3.双方为了保障工程的分包和实施，明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，特此签订本分包合同，以共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：项目名称：1.2工程地点：1.3工程内容：1.4工程规模：1.5工程总价：第二条分包范围和内容2.1分包商同意按照业主提供的分包工程图纸、技术要求、规范等文件，完成分包工程的施工，并保证分包工程的质量、安全、进度和投资控制等目标。2.2分包商应负责分包工程的施工组织、人员管理、材料供应、设备配置、质量控制、安全生产、文明施工等工作。2.3分包商应按照甲乙双方协商确定的工程进度计划，确保分包工程的按时完成。2.4分包商应承担分包工程的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、交通费、管理费、税费等。第三条合同价格3.1双方经协商，确认分包工程的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2合同价格包括但不限于分包商完成分包工程所需的材料、设备、人工、管理、税费等费用。3.3合同价格如需调整，应由甲乙双方协商确定。第四条支付方式4.1业主应按照双方协商确定的支付条款，向分包商支付合同价款。4.2支付方式为：（1）进度付款：按照工程进度完成情况，分阶段支付合同价款的相应比例；（2）验收付款：分包工程通过验收后，支付合同价款扣除预付款和进度付款后的剩余款项；（3）质保金：合同价款的____%作为质保金，待质保期满后无息退还。4.3业主支付分包商款项时，分包商应提供等额的发票。第五条工程质量5.1分包商应按照业主提供的图纸、技术要求、规范等文件，确保分包工程的质量。5.2分包商应建立健全质量管理体系，加强过程控制，确保分包工程的质量满足合同要求。5.3分包商应承担分包工程质量问题的修复和整改工作，并承担相应责任。第六条安全生产6.1分包商应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，加强分包工程的安全生产管理。6.2分包商应建立健全安全生产责任制度，明确安全生产责任人，确保安全生产措施的落实。6.3分包商应承担分包工程安全事故的责任，并承担相应赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方应按照合同约定的条款和条件，履行合同义务。7.2合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.3合同变更和解除后，甲乙双方应按照协议约定的方式处理合同价款、质量、安全生产等问题。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2分包商如未按照约定的质量和进度完成分包工程，业主有权按合同约定扣除相应的款项，并有权解除合同。8.3分包商如未按照约定的质量和标准施工，业主有权要求分包商整改、拆除、重做，并承担相应费用。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收一、附件列表：1.分包工程图纸2.分包工程技术要求3.分包工程规范4.分包工程进度计划5.分包工程验收标准6.分包工程质保金退还协议7.工程款项支付证明8.工程质量整改记录9.安全生产管理制度10.安全事故报告及处理意见二、违约行为及认定：1.未按照约定的质量和进度完成分包工程：分包商未按照合同约定的质量和进度完成分包工程，视为违约。3.未遵守安全生产规定：分包商在施工过程中，未严格遵守安全生产规定，造成安全事故，视为违约。4.未按照约定支付款项：分包商未按照合同约定的期限和金额支付款项，视为违约。三、法律名词及解释：1.分包商：指承担分包工程的单位或个人。2.业主：指委托分包工程的单位或个人。3.分包工程：指从主体工程中分离出来，由分包商承担的工程。4.合同价款：指双方约定的分包工程的总价。5.进度付款：指按照工程进度完成情况，分阶段支付合同价款的相应比例。6.质保金：指合同价款的一定比例，作为分包商在质保期内履行质保责任的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：分包商应增加施工人员，优化施工计划，保证工程进度。2.工程质量问题：分包商应立即整改，修复问题部位，并承担整改费用。3.安全生产事故：分包商应立即报告业主，采取有效措施防止事故扩大，并承担相应责任。4.款项支付纠纷：双方应核对款项支付条款，提供相应凭证，协商解决纠纷。5.合同变更和解除：双方应签订书面协议，明确变更和解除的内容及处理方式。五、所有应用场景：1.建设项目专业