房产买卖合同标准模板

房产买卖合同标准模板合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房产1.1甲方同意出售/购买的标的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证标的房产的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）在本合同签订之日起日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）自本合同签订之日起，乙方应按照甲方的要求，分____期支付剩余的交易价款。每期支付的金额、期限和方式如下：第一期：人民币__________元，自本合同签订之日起日内支付；第二期：人民币__________元，自__________之日起日内支付；第三期：人民币__________元，自__________之日起日内支付；……一期：人民币__________元，自__________之日起日内支付。2.3乙方支付定金及剩余交易价款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付标的房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交乙方收执。第四条质量及维修4.1甲方保证标的房产的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响房屋正常使用的重大质量问题。4.2甲方应在本合同签订之日起____日内，对标的房产进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合本合同约定的质量标准。第五条税费5.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担本次房产交易过程中产生的税费。5.2双方应如实提供所需的相关资料，协助对方办理税费缴纳手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按本合同约定履行交付义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。6.3乙方未按本合同约定支付交易价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同标准模板3.定金收据4.交易价款支付凭证5.房产过户申请表6.税费缴纳凭证7.房屋维修保养记录8.双方身份证明文件9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续未在约定时间内完成。3.甲方未按约定时间提供房产所有权证/不动产权证书。4.乙方未按约定时间支付交易价款。5.乙方未按约定提供所需的相关资料，导致税费缴纳、过户手续。6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.标的房产：指本合同项下双方交易的房产。4.定金：指乙方支付给甲方的预付款，作为履行合同的保证。5.交易价款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：标的房产的质量不符合约定。解决办法：甲方应在约定的时间内修复房产，必要时乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项。3.问题：乙方未按约定时间支付交易价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.问题：房产过户手续未在约定时间内完成。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方应如实提供所需的相关资料。如因一方原因导致过户手续延误，应承担相应的违约责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同