直系亲属间房产交易合同的房产赠与

直系亲属间房产交易合同的房产赠与合同编号：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房产为__________（建筑结构）建筑，建筑面积为__________平方米。1.3房产占用土地使用权证号为：__________，土地使用权类型为：__________。第二条赠与条件2.1甲方保证其对房产拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、担保、租赁、债务等权利限制。2.2甲方应保证乙方的合法权益，自本合同签订之日起，房产归乙方所有。2.3乙方接受房产赠与后，应依法承担房产相应的税费、物业管理费等费用。第三条赠与手续3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理房产转移登记手续。3.2甲方应提供房产所有权证、身份证等相关材料，协助乙方办理房产转移登记手续。3.3乙方应按不动产登记机构的要求，提供相关材料，配合办理房产转移登记手续。第四条赠与费用4.1甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担各自应负担的房产转移登记费用。4.2因办理房产转移登记产生的其他费用（包括但不限于税费、手续费等），由乙方承担。第五条赠与交付5.1本合同签订后，甲方应将房产交付给乙方。5.2交付事项按照双方协商确定的时间、方式进行。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2凡因国家法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.户口簿原件及复印件（如涉及）5.婚姻状况证明原件及复印件（如涉及）6.赠与声明书原件7.房产转移登记申请书原件8.其他相关法律法规规定的材料二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房产拥有完全、独立的产权，存在抵押、担保、租赁、债务等权利限制。2.甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方。3.乙方未能按约定承担房产转移登记费用及其他相关费用。4.双方未能按约定履行合同，导致合同无法正常履行。违约行为的认定：1.上述违约行为的具体认定，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行。2.甲方未能履行合同义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未履行合同义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.直系亲属：指父母、子女、配偶。2.房产：指位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________的房产。3.赠与：指甲方无偿将其名下的房产转让给乙方的行为。4.房产转移登记：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。5.违约：指当事人未能履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在办理房产转移登记手续时，如出现权属纠纷，应收集相关证据，通过法律途径解决。2.房产手续不齐全：如房产手续不齐全，应补办相关手续，确保房产合法转让。3.房产价值变动：如房产价值在合同签订后发生变动，双方应按合同约定履行，不得以此为由要求变更或解除合同。4.甲方违约：如甲方未能履行合同义务，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同；如甲方仍不履行，乙方有权通过法律途径维护自身权益。5.乙方违约：如乙方未能履行合同义务，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同；如