解除房屋买卖合同通知

解除房屋买卖合同通知合同编号：__________解除房屋买卖合同通知本合同编号：__________，由下列双方于__________年__________月__________日签订。卖方：1.名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.法定代表人（姓名）：____________________职务：____________________联系方式：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.法定代表人（姓名）：____________________职务：____________________联系方式：____________________第一条解除合同1.2解除本合同后，原合同中约定的权利和义务均告终止，双方互不追究。第二条解除原因2.2双方确认，解除原因并非由于卖方违反原合同的约定导致。第三条解除日期3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本合同生效后，原合同自解除之日起失效。第四条解除后的处理4.1解除合同后，买方应将已支付的购房款（如有）扣除已实际使用部分后，退还给卖方。具体退款金额和方式，双方另行协商确定。4.2解除合同后，双方应互相配合，办理相关手续，确保双方权益的平稳过渡。4.3解除合同后，双方承诺不再就原合同产生的纠纷向对方提出任何主张。第五条保密条款5.1双方同意，本合同的内容和解除原合同的事宜，在未经对方同意的情况下，不得向第三方披露。5.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方同意，诉讼应在解除合同之日起__________日内提起。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证明3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.收款凭证6.解除合同申请表7.争议解决所需的诉讼文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照原合同约定时间交付房屋2.买方未按照原合同约定时间支付购房款3.双方未能就解除合同事宜达成一致4.任何一方违反保密条款，泄露合同内容5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付购房款的合同2.解除合同：指双方按照约定终止合同关系的法律行为3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务4.保密条款：指双方约定对合同内容予以保密的条款5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方按照原合同约定时间交付房屋，并可要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方按照原合同约定时间支付购房款，并可要求买方支付违约金。3.解除合同事宜分歧：解决办法：双方应积极沟通，就解除合同事宜达成一致，必要时可寻求专业律师或第三方调解机构的协助。4.泄露合同内容：解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方经济损失和精神损害。5.其他违约行为：解决办法：根据违约行为的性质和后果，依法承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.卖方因特殊原因无法按照原合同约定时间交付房屋2.买方因特殊原因无法按照原合同约定时间支付购房款3.双方协