房屋买卖合同签订关键步骤与环节

房屋买卖合同签订关键步骤与环节合同编号：__________房屋买卖合同签订关键步骤与环节甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的附属设施、装修及家具家电等具体情况，双方在附件《房屋附属设施、装修及家具家电清单》中列明。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的银行账户。（1）自本合同签订之日起，乙方按月向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，直至房款付清。（2）乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。2.4乙方支付房款时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为交易手续费。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、水电燃气卡等交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料，并积极配合相关部门的工作。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，不存在重大质量问题。如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。4.2甲方承诺自本合同签订之日起____个月内，对该房屋的附属设施、装修及家具家电进行保修。保修期内，如有损坏，甲方应负责维修或更换。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方。双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2在合同履行过程中，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.3有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）甲乙双方完成房屋交付及过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.3乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付及过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件：《房屋附属设施、装修及家具家电清单》一、附件列表：1.《房屋附属设施、装修及家具家电清单》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方提供的房屋存在质量问题，构成违约。4.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.建筑面积：指房屋建筑物的水平投影面积。3.成交价：指甲乙双方在本合同中约定的房屋交易价格。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责维修或更换，如甲方不履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.合同履行过程中出现争议：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房