租房合同补充协议的修改方法

租房合同补充协议的修改方法合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方已于____年__月__日签订了《租房合同》（合同编号：__________），为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，就《租房合同》的部分内容进行补充修改，达成如下协议：一、租金调整1.1双方确认，《租房合同》约定的租金标准为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2鉴于市场行情变化，双方同意自____年__月__日起，将租金标准调整为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.3租金调整后，乙方应按约定的租金标准支付租金，如有逾期支付，甲方有权按《租房合同》约定追究乙方违约责任。二、租期延长2.1双方确认，《租房合同》约定的租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方如需延长租期，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请后，有权根据实际情况决定是否同意延长租期。2.3如果甲方同意延长租期，双方应签订书面《租房合同补充协议》，就延长后的租期、租金等事项进行约定。2.4如果甲方不同意延长租期，乙方应按照《租房合同》约定的方式办理退房手续。三、维修责任3.1甲方应保证租赁房屋的基本设施齐全、功能正常。租赁期间，因房屋本身结构、设备原因导致的故障，甲方应负责维修。3.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。3.3租赁期间，甲方应在接到乙方维修申请后____小时内响应，并在____日内完成维修。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并尽快修复。四、物业费及其他费用4.1租赁期间，房屋物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担。4.2乙方应在每月租金支付时一并支付上述费用。如有逾期支付，甲方有权按《租房合同》约定追究乙方违约责任。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付对方违约金人民币____元。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《租房合同》具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租房合同》（原合同）2.《租房合同补充协议》（本协议）3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋所有权证或其他权属证明文件6.租金支付凭证7.维修申请单8.违约金计算公式说明9.物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用的收费标准及结算凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏4.甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施5.乙方未按约定支付物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用6.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行7.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。4.租期：指租赁合同约定的租赁期限。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护、维修租赁房屋及小区公共设施而收取的费用。7.水费、电费、燃气费、网络费：指租赁房屋使用水、电、燃气、网络等所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方应与甲方协商延期交付事宜，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期支付时，可按合同约定追究乙方违约责任。3.问题：乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏解决办法：乙方应承担维修责任，并支付维修费用。4.问题：甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施解决办法：乙方应催促甲方履行维修义务，如甲方拒不履行，乙方可向有关机构投诉。5.问题：乙方未按约定支付物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用解决办法：甲方应提醒乙方按时支付相关费用，逾期支付时，可按合同约定追究乙方违约责任。6.问题：甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.问题：乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，适用于个人租房场景。2.甲乙双方为法人或其他组织时，适用于