经营性用房物业合同模板

经营性用房物业合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“物业”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写物业地址]的经营性用房（以下简称“物业”），并需对该物业进行物业管理；乙方具备相应的物业管理资质，愿意提供物业管理服务。双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业的管理事项达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业具体地址]1.2物业用途：[填写物业主要用途]1.3物业管理范围：[描述物业管理范围及内容]第二条物业服务内容2.1乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护保养（2）物业环境卫生管理（3）物业安全保卫管理（4）物业公共区域维护（5）其他约定事项第二条物业服务费用3.1乙方提供的物业管理服务费用为：[填写费用标准，如“人民币XX元/平方米·月”]3.2费用支付方式：[填写支付方式，如“按月支付”、“预付一年”等]3.3费用支付期限：[填写支付期限，如“每月5日前”]第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写期限，如“三年”]，期满后双方可另行签订合同。4.2合同终止、解除或到期后，乙方应将物业管理事项交接给甲方，并保证物业设施设备正常运行、环境卫生整洁。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金标准双方另行约定。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]1.物业设施设备清单2.物业管理区域分布图3.相关法律法规及行业标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“物业”：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方主体（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写物业地址]的经营性用房（以下简称“物业”），并需对该物业进行物业管理；乙方具备相应的物业管理资质，愿意提供物业管理服务；第三方作为专业机构，愿意提供相关技术支持及监督服务。甲乙双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并充分考虑甲方权益，就物业的管理事项及第三方的主体职责达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业具体地址]1.2物业用途：[填写物业主要用途]1.3物业管理范围：[描述物业管理范围及内容]第二条物业服务内容与标准2.1乙方应按照相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护保养（2）物业环境卫生管理（3）物业安全保卫管理（4）物业公共区域维护（5）其他约定事项2.2第三方应按照相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供以下技术支持及监督服务：（1）技术咨询与支持（2）服务质量监督（3）风险评估与防范（4）其他约定事项第三条第三方的主体职责3.1第三方作为独立主体，应履行以下职责：（1）对乙方提供的物业管理服务进行技术评估与监督，确保服务质量达标（2）对乙方提供的服务进行定期检查，并提供检查报告（3）在甲方权益受到侵害时，提供法律及技术支持（4）协助甲方与乙方进行沟通，协调解决物业管理过程中的问题第三条物业服务费用3.1乙方提供的物业管理服务费用为：[填写费用标准，如“人民币XX元/平方米·月”]3.2费用支付方式：[填写支付方式，如“按月支付”、“预付一年”等]3.3费用支付期限：[填写支付期限，如“每月5日前”]第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写期限，如“三年”]，期满后双方可另行签订合同。4.2合同终止、解除或到期后，乙方应将物业管理事项交接给甲方，并保证物业设施设备正常运行、环境卫生整洁。第五条甲方权益保障5.1甲方权益为主导，乙方及第三方应保障甲方在物业使用过程中的各项权益，包括但不限于：（1）物业设施设备的正常运行（2）物业环境卫生的整洁与安全（3）物业公共区域的良好维护（4）隐私权、知情权等法律权益的保障5.2甲方有权对乙方及第三方的服务进行监督，并提出改进建议。乙方及第三方应积极响应甲方的合理要求，及时改进服务质量。第六条违约责任6.1乙方及第三方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方及第三方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。6.2乙方及第三方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方及第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方介入旨在确保物业管理的质量与效率，通过独立监督与技术支持，提高物业管理服务水平，保障甲方的权益。7.2第三方作为专业机构，能够提供甲乙双方所需的技术咨询与支持，协助解决物业管理过程中的问题，提升整体管理水平。第八条甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为物业的所有者，有权对物业的管理事项进行主导，确保物业的合理使用与维护。8.2甲方为主导的目的在于保障自身权益，通过合同约定乙方及第三方的责权利，确保物业管理的顺利进行，实现物业价值最大化。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]1.物业设施设备清单2.物业管理区域分布图3.相关法律法规及行业标准第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“物业”：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方主体（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写物业地址]的经营性用房（以下简称“物业”），并需对该物业进行物业管理；乙方具备相应的物业管理资质，愿意提供物业管理服务；第三方作为专业机构，愿意提供相关技术支持及监督服务。甲乙双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并充分考虑乙方权益，就物业的管理事项及第三方的主体职责达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业具体地址]1.2物业用途：[填写物业主要用途]1.3物业管理范围：[描述物业管理范围及内容]第二条物业服务内容与标准2.1乙方应按照相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护保养（2）物业环境卫生管理（3）物业安全保卫管理（4）物业公共区域维护（5）其他约定事项2.2第三方应按照相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供以下技术支持及监督服务：（1）技术咨询与支持（2）服务质量监督（3）风险评估与防范（4）其他约定事项第三条第三方的主体职责3.1第三方作为独立主体，应履行以下职责：（1）对乙方提供的物业管理服务进行技术评估与监督，确保服务质量达标（2）对乙方提供的服务进行定期检查，并提供检查报告（3）在乙方权益受到侵害时，提供法律及技术支持（4）协助乙方与甲方进行沟通，协调解决物业管理过程中的问题第三条物业服务费用3.1乙方提供的物业管理服务费用为：[填写费用标准，如“人民币XX元/平方米·月”]3.2费用支付方式：[填写支付方式，如“按月支付”、“预付一年”等]3.3费用支付期限：[填写支付期限，如“每月5日前”]第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写期限，如“三年”]，期满后双方可另行签订合同。4.2合同终止、解除或到期后，乙方应将物业管理事项交接给甲方，并保证物业设施设备正常运行、环境卫生整洁。第五条乙方权益保障5.1乙方权益为主导，甲方及第三方应保障乙方在物业服务过程中的各项权益，包括但不限于：（1）物业设施设备的正常运行（2）物业环境卫生的整洁与安全（3）物业公共区域的良好维护（4）隐私权、知情权等法律权益的保障5.2乙方有权对甲方及第三方的服务进行监督，并提出改进建议。甲方及第三方应积极响应乙方的合理要求，及时改进服务质量。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权依法追讨滞纳金。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方介入旨在确保物业管理的质量与效率，通过独立监督与技术支持，提高物业管理服务水平，保障乙方的权益。7.2第三方作为专业机构，能够提供甲乙双方所需的技术咨询与支持，协助解决物业管理过程中的问题，提升整体管理水平。第八条乙方权益主导的目的和意义8.1乙方作为物业服务提供方，有权对物业的管理事项进行主导，确保物业服务的合理进行与自身权益的实现。8.2乙方权益主导的目的在于保障自身在物业服务过程中的权益，通过合同约定甲方及第三方