农村房契合同范本

农村房契合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出售方）：身份证号码：____________地址：_________________乙方（购买方）：身份证号码：____________地址：_________________鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村____号的农村房屋（以下简称“房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋坐落：____省____市____县____乡（镇）____村____号1.3房屋结构及面积：____________________1.4甲方承诺：该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情况。第二条房价款2.1双方约定，房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起__日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1房屋办理过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。4.2房屋交付后，乙方应自行承担房屋的维护、管理和维修等费用。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方违反第一条第1.4款的承诺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院解决。7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋相关照片3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出售方）：身份证号码：____________地址：_________________乙方（购买方）：身份证号码：____________地址：_________________丙方（第三方）：身份证号码：____________地址：_________________鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村____号的农村房屋（以下简称“房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为保证甲方权益，丙方作为独立的第三方主体，同意对乙方履行合同义务进行监督和保障。经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按照约定支付房价款。1.2丙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方提供一份书面担保，保证乙方履行合同义务。1.3若乙方未能按照本合同约定支付房价款，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付房价款的__%作为违约金。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供书面担保，以确保乙方履行合同义务。2.2甲方在收到乙方支付的房价款后，应将房屋的所有权转移给乙方。2.3甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋交付给乙方。2.4甲方有权要求丙方对乙方履行合同义务进行监督，确保乙方按照约定支付房价款。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方在购买房屋后，应自行承担房屋的维护、管理和维修等费用。3.3乙方不得将房屋转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条附加条款4.1本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。4.2房屋办理过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由乙方承担。4.3本合同的解释及履行发生的争议，应提交合同签订地人民法院解决。第五条第三方主体——丙方的义务5.1丙方应确保乙方履行合同义务，如乙方未能按约定支付房价款，丙方应承担违约责任。5.2丙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方提供书面担保。5.3丙方有权对乙方履行合同义务进行监督，确保合同的顺利履行。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，应提交合同签订地人民法院解决。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋相关照片3.其他相关文件第三方主体——丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。通过丙方的书面担保和监督，甲方在出售房屋过程中能够更加放心，有效降低合同履行风险。同时，丙方的介入也有利于维护乙方的权益，确保乙方能够顺利购买到满意的房屋。在此合同中，甲方的权益为主导，通过设置违约金、限制乙方转让房屋等条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。这种以甲方权益为主导的合同模式，有助于构建公平、稳定的交易环境，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出售方）：身份证号码：____________地址：_________________乙方（购买方）：身份证号码：____________地址：_________________丁方（第三方）：身份证号码：____________地址：_________________鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村____号的农村房屋（以下简称“房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为保证乙方权益，丁方作为独立的第三方主体，同意对甲方履行合同义务进行监督和保障。经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体——丁方的责权利1.1丁方作为独立的第三方主体，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定将房屋的所有权转移给乙方。1.2丁方应在本合同签订之日起__日内，向乙方提供一份书面担保，保证甲方履行合同义务。1.3若甲方未能按照本合同约定将房屋的所有权转移给乙方，丁方应承担相应的违约责任，向乙方支付房价款的__%作为违约金。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丁方提供书面担保，以确保甲方履行合同义务。2.2乙方在支付房价款后，应按照本合同约定接收房屋的所有权。2.3乙方应在本合同签订之日起__日内，与甲方办理房屋过户手续。2.4乙方有权要求丁方对甲方履行合同义务进行监督，确保甲方按照约定将房屋的所有权转移给乙方。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定将房屋的所有权转移给乙方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲方应在本合同签订之日起__日内，与乙方办理房屋过户手续。3.3甲方不得无故拖延或拒绝履行合同义务，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第四条附加条款4.1本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方和丁方协商一致，并以书面形式作出。4.2房屋办理过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由甲方承担。4.3本合同的解释及履行发生的争议，应提交合同签订地人民法院解决。第五条第三方主体——丁方的义务5.1丁方应确保甲方履行合同义务，如甲方未能按约定将房屋的所有权转移给乙方，丁方应承担违约责任。5.2丁方应在本合同签订之日起__日内，向乙方提供书面担保。5.3丁方有权对甲方履行合同义务进行监督，确保合同的顺利履行。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，应提交合同签订地人民法院解决。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。7.2本合同自甲方、乙方和丁方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________丁方（第三方）：________________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋相关照片3.其他相关文件第三方主体——丁方的介入，旨在保障乙方的权益，确保甲方按照约定履行合同义务。通过丁方的书面担保和监督，乙方在购买房屋过程中能够更加放心，有效降低合同履行风险。同时，丁方的介入也有利于维护甲方的权益，确保甲方能够顺利出售房屋。在此合同中，乙方的权益为主导，通过设置违约金、限制甲方拖延或拒绝履行合同义务等条款，确保乙方在交易过程中的权益得到