房屋租赁安全责任合同

房屋租赁安全责任合同2024年通用合同编号：__________房屋租赁安全责任合同（2024年通用）甲方（出租人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号：地址：联系电话：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋地址为：__________。1.2甲方出租的房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.3甲方保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的__小时内予以修复。第六条房屋交付及退还6.1甲方应在租赁期限开始之次日将该房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止日的次日将房屋及附属设施交还给甲方。6.3乙方交还房屋时，应将房屋及附属设施打扫干净，归还甲方提供的钥匙及门卡等物品。第七条安全责任7.1乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。7.2乙方应确保在使用该房屋及附属设施时的安全，避免发生火灾、水灾、盗窃等事故。如因乙方使用不当造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。7.3乙方在租赁期内应自行投保相应的保险，以保障自身及房屋的安全。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，并承担违约责任。8.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方义务11.1甲方应对该房屋及其附属设施的安全性、合法性负责，并确保房屋符合出租条件。11.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。11.3甲方应确保该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用房屋的问题。12.甲方权利12.1甲方有权在租赁期内按约定收取租金，并要求乙方按约定支付租金。12.2甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的管理、检查，但应提前通知乙方。12.3甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方按约定退还房屋及附属设施。13.甲方违约责任13.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，并承担违约责任。13.2甲方未按照本合同约定维修、保养房屋的，应承担乙方因此遭受的损失。13.3甲方在租赁期内将房屋及附属设施转让、抵押或设定其他权利负担的，应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明14.乙方义务14.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。14.2乙方应按约定支付租金，并遵守本合同约定的付款方式、时间。14.3乙方应按照本合同约定使用该房屋，并确保在使用过程中的安全。15.乙方权利15.1乙方有权在租赁期内正常使用该房屋及附属设施。15.2乙方有权在租赁期内提出对房屋进行维修、保养的需求，并要求甲方及时履行。15.3乙方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求甲方按约定退还押金。16.乙方违约责任16.1乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，并承担违约责任。16.2乙方未按照本合同约定使用房屋的，应承担甲方因此遭受的损失。16.3乙方在租赁期内将房屋及附属设施转让、抵押或设定其他权利负担的，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17.第三方中介义务17.1第三方中介应按照本合同约定，协助甲方、乙方完成租赁交易。17.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法，并承担因提供不实信息而产生的责任。17.3第三方中介应在租赁期内，负责协调解决甲方、乙方在租赁过程中发生的争议。18.第三方中介权利18.1第三方中介有权按约定收取中介费，并确保中介费的合理、合法。18.2第三方中介有权在租赁期内对租赁交易进行必要的监督和管理。18.3第三方中介有权在租赁期满或合同提前解除后，要求甲方、乙方按约定支付中介费。19.第三方中介违约责任19.1第三方中介未按照本合同约定提供中介服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。19.2第三方中介提供虚假信息或非法中介服务的，应承担相应的法律责任。19.3第三方中介未按照本合同约定协调解决甲方、乙方争议的，应承担违约责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.押金收据5.房屋维修记录6.房屋损坏报告7.保险单据8.钥匙和门卡9.房屋检查报告10.安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同规定交付日期后，甲方未能将房屋及其附属设施交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定付款日期后，乙方未能支付或未支付完全部应付租金。3.甲方未按约定维修、保养房屋：指合同规定的时间内，甲方未能对房屋进行必要的维修、保养。4.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方在使用房屋过程中，违反合同约定，导致房屋及设施损坏或无法正常使用。5.第三方中介未按约定提供中介服务：指第三方中介在租赁交易过程中，未能履行其约定的义务。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方将其房屋出租给乙方使用的协议，明确双方的权利和义务。2.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费。3.押金：指乙方为确保履行合同约定，预先支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的逾期费用。6.保险：指乙方为房屋及自身安全购买的保险，以减轻合同履行过程中的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应及时通知乙方原因，并与乙方协商延迟交付的期限和影响。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通协商支付计划。3.房屋损坏维修：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。4.争议解决：双方可先尝试友好协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。5.第三方中介服务问题：乙方和甲方均可与第三方中介协商解决，如有必要可依法追责。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给个人：适