广发租房合同解除协议注意事项

广发租房合同解除协议注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的条件1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2双方应按照原合同约定的方式继续履行合同义务至本协议生效之日起____个工作日内。1.3自本协议生效之日起，原合同自动解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。二、解除合同后的处理2.1乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将租赁房屋恢复至原合同约定的初始状态，并交付给甲方。2.2乙方应按照原合同约定的方式支付违约金，计算方式为：违约金=原合同约定的月租金×提前解除合同的月数。2.3双方应共同办理相关房屋交接手续，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用的结算。2.4乙方应承担因提前解除合同而给甲方造成的损失，包括但不限于甲方寻找新租客的费用、房屋空置损失等。三、保密条款3.1双方同意，本协议的内容和签订过程均属于商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。3.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。四、法律适用和争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签署日期：____年__月__日一、附件列表：1.原《广发租房合同》2.双方身份证明文件3.房屋交接单4.水、电、燃气、物业管理等费用结算单5.违约金计算公式说明6.房屋恢复至初始状态的具体要求7.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定的方式支付租金，或迟延支付租金。2.乙方提前解除合同，未按照本协议约定支付违约金。3.乙方未按照原合同约定的方式使用和保管租赁房屋，导致房屋损坏或损失。4.乙方未按照本协议约定恢复租赁房屋至初始状态。5.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或机密信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定或法定标准向对方支付的金钱。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.机密信息：指除商业秘密外，双方在履行合同过程中获悉的对方的其他非公开信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方提前解除合同：乙方应按照本协议支付违约金，并承担提前解除合同给甲方造成的损失。3.房屋损坏或损失：乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方未履行保密义务：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成甲方的损失。5.房屋交接不符合约定：双方应共同协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。五、所有应用场景：1.原合同履行期间，乙方因特殊原因需提前解除合同。2.原合同