高层建筑施工脚手架分包合同签订技巧

高层建筑施工脚手架分包合同签订技巧合同编号：__________鉴于业主委托乙方承担高层建筑施工脚手架的搭设与拆除工作，为确保双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：乙方负责高层建筑施工脚手架的搭设与拆除工作。二、合同价格2.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方报价应包含所有工程所需的材料、设备、人工、运输、保险、税费等费用。2.3合同价款支付方式如下：（1）双方签订合同后__个工作日内，业主支付乙方合同总价款的__%；（2）乙方完成工程进度达到__%后，业主支付乙方合同总价款的__%；（3）乙方完成全部工程并经业主验收合格后，业主支付乙方合同总价款的__%。三、合同履行3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成脚手架的搭设与拆除工作。3.2乙方应确保脚手架的安全稳定，防止安全事故的发生。3.3乙方应按照约定的时间节点完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。3.4乙方应按照约定的质量标准完成工程，如有质量问题，应承担修复及赔偿责任。四、合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方盖章生效。4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。5.2乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金，违约金为合同总价款的__%。5.3甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程完工日期止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.高层建筑施工脚手架设计方案2.施工脚手架搭设及拆除安全技术规范3.乙方施工队伍资质证明文件4.乙方施工人员身份证明文件5.工程进度计划及节点时间表6.质量验收标准及方法7.合同价款支付凭证及发票8.安全事故应急预案9.乙方施工设备清单及检验报告10.乙方投保的保险单据复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，属于违约行为。2.乙方未按照约定质量标准完成工程，属于违约行为。3.甲方未按照约定支付合同价款，属于违约行为。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中委托乙方承担高层建筑施工脚手架搭设与拆除工作的当事人。2.乙方：指合同中承担高层建筑施工脚手架搭设与拆除工作的当事人。3.合同价款：指双方约定的完成合同工程所需支付的金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应负责修复，并支付修复费用及违约金。3.合同价款支付争议：双方可协商解决，或请求第三方调解、仲裁。4.安全事故发生：乙方应立即启动应急预案，妥善处理，并承担相应责任。5.合同争议解决：友好协商解决，协商不成可向有管辖权法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.高层建筑施工过程中需要搭设与拆除脚手架的场景。2.双方为明确各自权