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文档简介
租赁合同续签的五大技巧合同编号:__________租赁合同续签的五大技巧甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁物及租赁期限1.租赁物:位于____市____区____街道____号的____(物业名称),建筑面积为____平方米。2.租赁期限:租赁期限为____年,自____年__月__日至____年__月__日。3.续租条款:双方同意,在租赁期限届满前____个月,乙方有权书面通知甲方进行续租。若乙方未在规定时间内书面通知甲方,视为乙方放弃续租权利。二、租金及支付方式1.租金:租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.支付方式:乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:户名:____账号:____银行:____三、押金及退还1.押金:乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。2.押金退还:租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在____个工作日内退还乙方押金。四、合同的变更和解除1.变更:合同有效期内,若甲乙双方同意对合同内容进行变更,应签订书面变更协议,经双方盖章确认后生效。2.解除:合同期内,甲乙双方提前解除合同的,应提前____个月书面通知对方,并按照合同约定承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约:甲方未按约定提供租赁物或未按时支付租金的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的__%。2.乙方违约:乙方未按约定支付租金或提前解除合同的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为押金金额的__%。六、争议解决本合同履行过程中发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.租赁物保险:乙方应自行办理租赁物的保险手续,并将其保险单复印件提交给甲方备案。2.甲方权利义务:甲方保证租赁物符合国家和地方的相关规定,确保乙方在使用租赁物时的人身和财产安全。3.乙方权利义务:乙方合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途,不得损害租赁物的完好。八、合同的生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁物所有权证明2.乙方身份证明3.租赁物保险单复印件4.合同变更协议5.违约金计算公式6.租赁物验收报告7.租赁物交还确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物或未按时支付租金,认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同,认定乙方违约。3.乙方未合理使用租赁物,损害租赁物完好,认定乙方违约。4.乙方未办理租赁物保险手续,认定乙方违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁物的使用人,向出租方支付租金的一方。3.租赁期限:指承租方使用租赁物的期限。4.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物损坏或丢失解决办法:乙方应及时通知甲方,并按照合同约定承担赔偿责任。2.问题:甲方未能按时提供租赁物解决办法:甲方应承担迟延交付的违约责任,支付违约金。3.问题:乙方未能按时支付租金解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的百分比。4.问题:合同变更或解除解决办法:甲乙双方签订书面变更协议,经双方盖章确认后生效。五、所有应用场景:1.商业租赁:如办公楼、商铺等租赁。2.住宅租
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