租赁合同续签的五大技巧

租赁合同续签的五大技巧合同编号：__________租赁合同续签的五大技巧甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物及租赁期限1.租赁物：位于____市____区____街道____号的____（物业名称），建筑面积为____平方米。2.租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.续租条款：双方同意，在租赁期限届满前____个月，乙方有权书面通知甲方进行续租。若乙方未在规定时间内书面通知甲方，视为乙方放弃续租权利。二、租金及支付方式1.租金：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____银行：____三、押金及退还1.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。四、合同的变更和解除1.变更：合同有效期内，若甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。2.解除：合同期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约：甲方未按约定提供租赁物或未按时支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。2.乙方违约：乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为押金金额的__%。六、争议解决本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.租赁物保险：乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件提交给甲方备案。2.甲方权利义务：甲方保证租赁物符合国家和地方的相关规定，确保乙方在使用租赁物时的人身和财产安全。3.乙方权利义务：乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。八、合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方身份证明3.租赁物保险单复印件4.合同变更协议5.违约金计算公式6.租赁物验收报告7.租赁物交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或未按时支付租金，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，认定乙方违约。3.乙方未合理使用租赁物，损害租赁物完好，认定乙方违约。4.乙方未办理租赁物保险手续，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用人，向出租方支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏或丢失解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照合同约定承担赔偿责任。2.问题：甲方未能按时提供租赁物解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金。3.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的百分比。4.问题：合同变更或解除解决办法：甲乙双方签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公楼、商铺等租赁。2.住宅租