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文档简介
房屋买卖合同范本合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋,双方经协商,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________,房屋结构为__________,房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋附属设施:__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付房价的方式为:__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续,过户费用由__________方承担。3.3房屋交付时间:__________。第四条付款及交付4.1乙方应在本合同签订后__________日内,向甲方支付房价的__________%,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2甲方应在收到乙方支付的房价款后__________日内,将房屋的所有权转移给乙方。4.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有物品移走,并将房屋交验给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方的,应当按照乙方已经支付的房价款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的,应当按照逾期支付的房价款的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.房价款支付凭证5.房屋过户手续办理文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方,视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款,视为违约。3.甲方未按照约定将房屋交付给乙方,视为违约。4.乙方未按照约定接收房屋,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款:指购买房屋所需支付的款项。3.过户:指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法:乙方可以与甲方协商延长交房时间,如协商不成,乙方有权向法院提起诉讼。2.问题:乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法:甲方可以与乙方协商催缴房价款,如协商不成,甲方有权向法院提起诉讼。3.问题:房屋过户手续办理缓慢。解决办法:双方应积极配合办理过户手续,如有需要,可寻求专业律师的帮助。4.问题:房屋交付时发现质量问题。解决办法:双方应共同协商解决,如协商不成,可向相关机构投诉或提起诉讼。五
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