正规租房合同协议书

正规租房合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同备案证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋设施设备清单5.租金支付凭证6.押金收条7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付租金，或未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。3.合同一方提前解除或变更合同，未与另一方协商一致，未经书面协议，未经双方签字盖章确认的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付租赁房屋：乙方应与甲方协商延迟交付时间，协商不成时，可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按照约定时间支付租金：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，协商不成时，可解除合同。3.房屋损坏：损坏责任方应承担维修责任，如有争议，可请第三方鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。4.提前解除或变更合同：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效，如一方违约，可要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个