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文档简介
房屋地基买卖合同范本指南合同编号:__________房屋地基买卖合同范本指南甲方(出卖人):注册地址:营业执照号:联系电话:乙方(买受人):注册地址:营业执照号:联系电话:第一条地基情况1.1地基位于__________,占地面积约为__________平方米。1.2地基的规划用途为__________。1.3甲方应保证地基的权属清晰,无任何权利瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付地基购买价款为人民币__________元整(大写:_________________________元整)。(1)本合同签订之日起__________日内,乙方支付地基购买价款的__________%;(2)甲方交付地基并办理过户手续后,乙方支付地基购买价款的剩余__________%。2.3乙方支付地基购买价款时,应向甲方出具合法的支付凭证。第三条交付及过户3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将地基交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理地基过户手续,并承担过户所需的相关费用。3.3地基过户手续办理完成后,甲方应将地基的所有权转移给乙方。第四条质量及保修4.1甲方应保证地基的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方应对地基进行必要的维修和保养,确保地基的正常使用。4.3地基交付后,甲方应对地基的质量问题承担保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价款的__________%。5.2如甲方未按照本合同约定交付地基或过户手续未办理完成的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的购买价款,并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至地基过户手续办理完成后终止。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:__________一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.地基权属证明文件4.地基规划用途证明文件5.付款凭证6.过户手续相关文件7.质量保修协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付地基,或地基存在权利瑕疵。2.甲方未协助乙方办理过户手续,或过户手续未办理完成。3.甲方未保证地基质量符合约定标准。4.乙方未按约定时间支付购买价款。三、法律名词及解释:1.房屋地基:指用于建设房屋的基础部分。2.购买价款:指乙方支付给甲方的地基交易金额。3.违约金:指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。4.过户手续:指将地基所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付地基:甲方应承担延迟交付的违约责任,按照合同约定支付违约金。2.地基存在权利瑕疵:甲方应负责解决权利瑕疵问题,如无法解决,乙方有权解除合同并要求退款。3.过户手续办理困难:甲方应积极协助乙方办理过户手续,承担相关费用。4.地基质量问题:甲方应承担地基质量问题的维修和保修责任。五、所有应用场景:1.甲方为地基所有权人,愿意出售地基。2.乙方愿意购买甲方所拥有的地基。3.双方达
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