房屋地基买卖合同范本指南

房屋地基买卖合同范本指南合同编号：__________房屋地基买卖合同范本指南甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买受人）：注册地址：营业执照号：联系电话：第一条地基情况1.1地基位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2地基的规划用途为__________。1.3甲方应保证地基的权属清晰，无任何权利瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付地基购买价款为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付地基购买价款的__________%；（2）甲方交付地基并办理过户手续后，乙方支付地基购买价款的剩余__________%。2.3乙方支付地基购买价款时，应向甲方出具合法的支付凭证。第三条交付及过户3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将地基交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理地基过户手续，并承担过户所需的相关费用。3.3地基过户手续办理完成后，甲方应将地基的所有权转移给乙方。第四条质量及保修4.1甲方应保证地基的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方应对地基进行必要的维修和保养，确保地基的正常使用。4.3地基交付后，甲方应对地基的质量问题承担保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。5.2如甲方未按照本合同约定交付地基或过户手续未办理完成的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购买价款，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地基过户手续办理完成后终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.地基权属证明文件4.地基规划用途证明文件5.付款凭证6.过户手续相关文件7.质量保修协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地基，或地基存在权利瑕疵。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续未办理完成。3.甲方未保证地基质量符合约定标准。4.乙方未按约定时间支付购买价款。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的基础部分。2.购买价款：指乙方支付给甲方的地基交易金额。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。4.过户手续：指将地基所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付地基：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。2.地基存在权利瑕疵：甲方应负责解决权利瑕疵问题，如无法解决，乙方有权解除合同并要求退款。3.过户手续办理困难：甲方应积极协助乙方办理过户手续，承担相关费用。4.地基质量问题：甲方应承担地基质量问题的维修和保修责任。五、所有应用场景：1.甲方为地基所有权人，愿意出售地基。2.乙方愿意购买甲方所拥有的地基。3.双方达