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文档简介
重庆市标准房屋买卖交易合同合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于重庆市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________,房屋规划用途为__________。1.2房屋的规划用途为__________,土地使用权类型为__________,土地使用权证号为__________,土地使用权终止日期为__________年__________月__________日。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意,本次房屋交易的总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付房价款的方式为:__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、有效的所有权,保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式,向乙方交付房屋。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供完整的房屋资料,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业公共维修基金缴纳证明等。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式,向甲方支付房价款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房所需的相关税费。5.3乙方应自本合同签订之日起,承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金为本合同总价款的____%。6.3乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款的,甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金,违约金为本合同总价款的____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.物业公共维修基金缴纳证明4.房屋规划用途证明5.房屋结构证明6.房屋过户申请表7.房屋买卖合同税费缴纳证明8.物业管理费、水电费等相关费用收据二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋,视为违约。2.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款,视为违约。3.甲方未保证该房屋享有合法、有效的所有权,造成权属纠纷的,视为违约。4.甲方未按照本合同约定提供完整房屋资料,视为违约。5.乙方未承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权:指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.物业管理费:指物业服务企业为管理、维护和修缮物业服务区域内的房屋及附属设施而向业主收取的费用。4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。5.延迟交付违约金:指甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋,应向乙方支付的违约金。6.延迟付款违约金:指乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款,应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,并继续要求甲方履行合同义务。2.问题:乙方未按照约定支付房价款。解决办法:甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金,并继续要求乙方履行合同义务。3.问题:房屋过户手续办理缓慢。解决办法:甲乙双方应积极协助对方提供相关资料,办理过户手续。4.问题:房屋存在权属纠纷。解决办法:甲方应承担相应法律责任,解决权属纠纷,如导致合同无
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