重庆市标准房屋买卖交易合同

重庆市标准房屋买卖交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于重庆市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋规划用途为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权终止日期为__________年__________月__________日。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、有效的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业公共维修基金缴纳证明等。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房所需的相关税费。5.3乙方应自本合同签订之日起，承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.3乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.物业公共维修基金缴纳证明4.房屋规划用途证明5.房屋结构证明6.房屋过户申请表7.房屋买卖合同税费缴纳证明8.物业管理费、水电费等相关费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，视为违约。2.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，视为违约。3.甲方未保证该房屋享有合法、有效的所有权，造成权属纠纷的，视为违约。4.甲方未按照本合同约定提供完整房屋资料，视为违约。5.乙方未承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和修缮物业服务区域内的房屋及附属设施而向业主收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.延迟交付违约金：指甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，应向乙方支付的违约金。6.延迟付款违约金：指乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并继续要求甲方履行合同义务。2.问题：乙方未按照约定支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并继续要求乙方履行合同义务。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极协助对方提供相关资料，办理过户手续。4.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：甲方应承担相应法律责任，解决权属纠纷，如导致合同无