房屋买卖款支付协议书

房屋买卖款支付协议书合同编号：__________房屋买卖款支付协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋用途：____________________四、买卖款支付方式及金额4.1买方同意以现金方式购买上述房屋，总成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）买方在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金；（2）买方在______年______月______日前，向卖方支付人民币____元作为首付款；（3）买方在______年______月______日前，向卖方支付人民币____元作为尾款。4.3买方未按照本协议约定的付款计划支付款项的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总成交价的____%。五、交付及过户5.1卖方应在本协议约定的付款全部完成后，将房屋的所有权转移给买方。5.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。5.3房屋交付时间定为______年______月______日。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守本协议的约定。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.付款凭证复印件4.房屋过户手续相关文件5.房屋买卖合同复印件6.定金收条复印件7.首付款收条复印件8.尾款收条复印件二、违约行为及认定：1.买方未按照约定的付款计划支付款项，视为违约。2.卖方未在本协议约定的付款全部完成后将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.双方未按照约定共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，视为违约。4.买方未按照约定时间接收房屋，视为违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中出售房屋的一方。2.买方：指本协议中购买房屋的一方。3.定金：指买方在签署本协议之日起一定时间内向卖方支付的款项，作为购买房屋的诚意表现。4.首付款：指买方在约定时间内向卖方支付的房屋总成交价的一部分。5.尾款：指买方在约定时间内向卖方支付的房屋总成交价的剩余部分。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，卖方拒绝签署房屋买卖合同怎么办？解决办法：买方可以要求卖方退还定金，并有权要求卖方支付违约金。2.买方未按照约定时间支付首付款或尾款怎么办？解决办法：卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。3.卖方未将房屋所有权转移给买方怎么办？解决办法：买方可以要求卖方履行合同约定，将房屋所有权转移给自己。4.双方在办理房屋过户手续时发生争议怎么办？解决办法：双方可以协商解决，或寻求法律途径解决。5.买方未按照约定时间接收房屋怎么办？解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方按照约定接收房屋。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3.国内外投资者购买中国境内