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文档简介
租金支付保证金合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条保证金金额1.1乙方在签订《租赁合同》时,应向甲方支付人民币____元(大写:____________________元整)作为租金支付保证金。1.2保证金金额可以根据双方签订的《租赁合同》的租金金额进行调整,具体金额双方协商确定。第二条保证金的作用2.1乙方按照《租赁合同》约定按时支付租金,甲方应当在收到租金后____个工作日内将保证金退还给乙方。2.2乙方在租赁期限内违反《租赁合同》的约定,甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。2.3保证金不足以弥补甲方损失的,甲方有权向乙方追偿。第三条保证金的退还3.1租赁期限届满,乙方按照《租赁合同》约定将该房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应当在____个工作日内将保证金退还给乙方。3.2乙方提前终止租赁关系的,甲方有权从保证金中扣除乙方应支付的违约金,剩余保证金应当在扣除违约金后____个工作日内退还给乙方。3.3甲方未按照约定退还保证金的,乙方有权要求甲方支付迟延履行金,迟延履行金的计算方式为:每日按照保证金金额的____%计算。第四条保证金的处理4.1保证金应当存放在甲方指定的银行账户,不得挪作他用。4.2双方应当共同见证保证金的缴纳和退还过程。4.3本保证金合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至《租赁合同》终止之日起____日内。第五条争议解决5.1双方因本保证金合同产生的争议,应当通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方在履行本保证金合同过程中发生的纠纷,应当遵守中华人民共和国法律法规,尊重社会公德,维护社会公共利益。第六条其他约定6.1本保证金合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本保证金合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本保证金合同具有同等法律效力。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:__________一、附件列表:1.《租赁合同》2.保证金支付凭证3.保证金退还凭证4.损坏物品清单5.补充协议二、违约行为及认定:1.乙方未按照《租赁合同》约定按时支付租金,视为违约。2.乙方在租赁期限内提前终止租赁关系,视为违约。3.乙方未按照《租赁合同》约定使用和保管该房产,造成损坏或损失,视为违约。4.甲方未按照约定退还保证金,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁房产并支付租金的当事人。3.租金支付保证金:为保证乙方按时支付租金,乙方按照《租赁合同》约定向甲方支付的一定金额的保证金。4.违约金:指一方违约时,按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.迟延履行金:指一方未按照约定时间履行合同义务,应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方忘记支付租金,解决办法:提醒乙方及时支付租金,必要时可终止租赁关系。2.甲方延迟退还保证金,解决办法:提醒甲方及时退还保证金,必要时可寻求法律途径。3.房产损坏或损失,解决办法:双方协商赔偿金额,必要时可终止租赁关系。4.乙方提前终止租赁关系,解决办法:按照《租赁合同》约定扣除违约金,退还剩余保证金。五、所有应用场景:1.甲方拥有房
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