拆迁房买卖合同模板

拆迁房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋的一切权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋的正常使用和交易安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋土地使用权证复印件5.房屋平面图6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.乙方未遵守国家相关法律法规，未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.拆迁房：指因城市规划、建设需要，对原有房屋进行拆迁安置，所提供的安置住房。2.出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋并支付房款的一方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定支付房款。3.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分房款，具体根据实际情况协商解决。4.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，及时解决过户手续问题。五、所有应用场景：1.