土地分割协议模板

土地分割协议模板合同编号：__________土地分割协议甲方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________乙方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________鉴于：2.乙方有意向购买甲方持有的土地使用权，并希望将土地分割为两个独立的使用权。3.甲方同意乙方的分割请求，并愿意按照本协议的约定将土地分割给乙方。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、土地分割1.甲方同意将土地分割为两个独立的使用权，分割后的土地面积、位置和边界详见附件一。2.甲方应按照分割后的土地面积和地理位置，向乙方提供相应的土地使用权证。二、土地使用权转让1.甲方同意将分割后的土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。2.转让价格为本协议签署之日的市场评估价格，具体金额详见附件二。3.乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付转让价款。三、付款方式及时间1.乙方应于本协议签署之日起______个工作日内，向甲方支付转让价款的______%。2.剩余的转让价款，乙方应于______年______月______日前支付完毕。四、土地使用权的登记和过户1.甲方应自本协议签署之日起______个工作日内，办理土地使用权分割和过户手续。2.乙方应提供必要的证件和资料，协助甲方办理土地使用权分割和过户手续。3.土地使用权分割和过户手续办理完成后，乙方取得土地使用权。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的______%。2.甲方未按约定时间办理土地使用权分割和过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的______%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：土地分割方案附件二：转让价格及付款明细一、附件列表：1.土地分割方案2.转让价格及付款明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权分割和过户手续。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.任何一方违反协议导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。3.转让价款：指乙方购买甲方土地使用权所支付的金额。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权分割和过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，同时甲方应在约定时间内完成土地使用权分割和过户手续。2.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，同时乙方应在约定时间内支付完毕转让价款。3.土地使用权分割和过户过程中出现争议：解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五