链家官方权威房屋买卖合同

链家官方权威房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________乙方（买方）：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有完全的处置权，无任何权属纠纷、债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用已结清。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并将房屋内的家具、家电等物品清空。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的处置权，无任何权属纠纷、债务纠纷。4.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用的情况。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方不履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2若甲方不能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还定金。6.3若乙方不能按照本合同约定的时间、方式支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用结清证明6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用收据9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同约定的出售义务，包括但不限于未能按时交付房屋、房屋实际面积与规划面积不符等。2.甲方未能保证对房屋拥有完全的处置权，存在权属纠纷、债务纠纷等。3.乙方不履行合同约定的购买义务，包括但不限于未能按时支付房款、未能按约定接收房屋等。4.乙方未能按照约定时间、方式支付房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有所有权的证件。3.定金：指乙方为了保证履行合同义务，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿金。5.过户：指将房屋的所有权依法转移给另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定履行交付房屋的义务。2.甲方未能保证对房屋拥有完全的处置权：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还定金。3.乙方未能按时支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定履行支付房款的义务。4.房屋实际面积与规划面积不符：甲方应按照实际面积与规划面积的差价向乙方进行赔偿。五、所有应用场景：本合同适用于链家官方权威房屋买卖交易场