旧房买卖协议模板

旧房买卖协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________（简要描述房屋现状，如：完好、部分损坏等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。第三条过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房屋权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。3.3交付房屋时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间提供权属证明文件或协助办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋权属证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供权属证明文件或协助办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供的房屋实际情况与协议约定的不符，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定交付房屋及内部设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.旧房：指已使用一定年限，不属于新建房屋的住宅。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的法定手续。4.违约金：指一方不履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供权属证明文件或协助办理过户手续：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供的房屋实际情况与协议约定的不符：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定交付房屋及内部设施：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售旧房。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方出售的旧房。3.双方就房屋买卖事宜达成一