临时摊位租赁合同范本(2024版)

编号：__________临时摊位租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

临时摊位租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3临时摊位定义第二章：租赁期限2.1租赁开始时间2.2租赁结束时间2.3租赁续约条款第三章：临时摊位位置及面积3.1摊位位置3.2摊位面积3.3摊位分配方式第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3经营限制第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：摊位使用及管理7.1摊位使用规定7.2安全管理7.3卫生管理第八章：维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用承担第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二章：其他条款12.1合同的生效12.2合同的解除12.3信息的保密12.4法律适用12.5合同的修订第十三章：附件13.1附件一：临时摊位平面图13.2附件二：租赁合同专用条款13.3附件三：其他相关文件第十四章：签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页14.3见证方（如有）签署页合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.2承租方信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.3临时摊位定义临时摊位指由出租方提供，位于__________的用于承租方经营的__________平方米的区域。第二章：租赁期限2.1租赁开始时间租赁起始日期：__________2.2租赁结束时间租赁终止日期：__________2.3租赁续约条款如需续约，承租方应至少在租赁期满前__________天向出租方提出书面续约申请。第三章：临时摊位位置及面积3.1摊位位置摊位位于__________，具体位置以附件一《临时摊位平面图》为准。3.2摊位面积摊位面积为__________平方米。3.3摊位分配方式摊位分配方式为__________。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租金支付时间租金应于每月的__________日前支付。4.3租金支付方式租金通过__________方式支付至__________账户。4.4租金调整条款租金调整方式为每__________年进行一次调整，调整幅度为上一年度__________%。第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁用途承租方租用临时摊位仅限于进行__________经营活动。5.2经营范围经营范围包括但不限于__________。5.3经营限制承租方不得在临时摊位上进行__________活动。第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方应保证临时摊位的安全和适宜的经营环境。出租方负责摊位的结构安全、设施维护和公共区域的清洁。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照约定使用临时摊位进行经营活动。承租方应遵守租赁合同约定的各项条款，并负责自己的经营行为和顾客的管理。第七章：摊位使用及管理7.1摊位使用规定承租方应按照出租方的规定使用摊位，不得擅自改变摊位结构和外观。7.2安全管理承租方应确保摊位内的经营活动符合安全规定，不得使用危险物品。7.3卫生管理承租方应负责摊位内的卫生清洁，保持环境整洁，不得乱扔垃圾。第八章：维修与保养8.1维修责任出租方负责对摊位及其设施进行必要的维修和保养。8.2保养责任承租方负责日常对摊位设施的保养，确保设施的正常使用。8.3维修保养费用承担8.3.1由于自然损耗或正常使用导致的维修保养费用由出租方承担。8.3.2由于承租方不当使用或故意破坏导致的维修保养费用由承租方承担。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：9.2.1租赁期满。9.2.2双方协商一致提前终止。9.2.3承租方严重违反合同条款，出租方有权提前终止合同。9.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照出租方的要求搬离摊位，并支付合同约定的违约金（如有）。第十章：违约责任10.1出租方违约责任如出租方未按合同约定提供摊位或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任如承租方未按合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十二章：其他条款12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3信息的保密双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。12.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.5合同的修订合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三章：附件13.1附件一：临时摊位平面图13.2附件二：租赁合同专用条款13.3附件三：其他相关文件第十四章：签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页14.3见证方（如有）签署页多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.特殊营业许可甲方应协助乙方获取从事特定营业活动所需的许可和批准，包括但不限于食品安全许可证、卫生许可证等。甲方应提供必要的帮助和信息，以确保乙方能够合法经营。2.品牌使用和宣传乙方在使用甲方品牌进行宣传和经营活动时，应遵守甲方的品牌使用规定。乙方不得使用甲方品牌进行任何非法或不当活动。甲方保留随时终止乙方使用品牌权利的权利。3.产品质量和标准乙方应按照甲方的要求和标准提供产品和服务。甲方有权对乙方提供的产品和服务进行检查和监督，以确保其符合约定标准。乙方不得使用任何假冒伪劣产品。4.额外服务和技术支持甲方应提供乙方所需的技术支持和额外服务，包括但不限于员工培训、产品更新、营销活动等。具体内容和费用由双方协商确定。5.优先购买权甲方在出售或转让摊位或相关资产时，应给予乙方优先购买权。乙方应在甲方提供的同等条件下优先购买。6.不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲方应与乙方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.经营范围和产品种类乙方应按照合同约定的经营范围和产品种类进行经营活动。如乙方希望扩大经营范围或增加产品种类，需提前征得甲方书面同意。2.租金支付和迟延利息乙方应按时支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付迟延利息，具体利率由双方约定。3.保险和责任乙方应办理与经营活动相关的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。乙方应对因经营活动导致的任何损失或损害负责。4.维护和保养乙方应负责日常的摊位维护和保养，确保摊位的清洁和安全。乙方不得对摊位进行任何未经甲方同意的改动。5.营业时间和休息日乙方应按照合同约定的营业时间和休息日进行经营活动。如乙方需要调整营业时间，需提前征得甲方书面同意。6.促销和活动乙方在进行促销活动和营销推广时，应遵守相关法律法规，并确保不会损害甲方的声誉和利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介在合同履行过程中提供服务，包括但不限于租赁介绍、合同起草、沟通协调等。中介应尽其努力确保合同的顺利履行，但不对合同的履行结果承担责任。2.中介费用和支付方式中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式应在合同中约定，如需支付给中介的额外费用，应由双方协商确定。3.中介的权益保护中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护双方的合法权益。中介不得利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争或泄露双方的商业秘密。4.中介的违约责任如中介未能履行其职责或违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方与中介在合同中约定。5.中介的退出和替换如中介未能履行合同义务或双方同意替换中介，第三方中介退出合同的过程和替换的条件应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：临时摊位平面图详细展示摊位在租赁场地内的具体位置和面积。2.附件二：租赁合同专用条款包括租赁期限、租金支付、租赁用途等具体条款的详细描述。3.附件三：其他相关文件包括但不限于第三方中介的介绍、许可和批准文件的复印件等。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未能提供合同约定的摊位或设施。未能履行维修和保养的义务。提前终止合同且未与承租方协商。2.承租方违约行为未能按时支付租金。未能按照合同约定使用摊位。未能遵守法律法规和甲方的品牌使用规定。3.第三方中介违约行为未能履行介绍、协调和监督的义务。泄露双方商业秘密或未能保护双方合法权益。收取费用后未能提供约定的服务。三、法律名词及解释：1.临时摊位租赁合同指摊位租赁双方在临时场地内建立的租赁关系，具有临时性质。2.出租方拥有摊位及相关设施的当事人，为租赁合同的一方。3.承租方租赁摊位用于经营活动的当事人，为租赁合同的一方。4.租金承租方为使用摊位而支付给出租方的费用。5.违约行为当事人未能履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位设施不符合约定及时与出租方沟通，要求修复或更换设施。如协商无果，可依据合同条款寻求法律途径解决。2.租金支付纠纷保留支付凭证，确保按时支付租金。如出租方异议，可依据合同条款和法