共有房产共有权保护协议

共有房产共有权保护协议合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方和乙方为共有房产的共有人，为保护双方的共同权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条共有房产基本情况1.1本协议所涉及的共有房产位于________________，房产证编号为________________。1.2甲方和乙方共同拥有上述房产的共有权，共有权的比例为甲方占______%，乙方占______%。1.3甲方和乙方应共同维护共有房产的安全、完整和良好使用状态。第二条共有权行使及管理2.1甲方和乙方应按照共有房产的份额比例，共同行使共有权。2.2甲方和乙方应共同参与共有房产的管理，包括但不限于物业维修、费用分摊、租赁等事项。2.3甲方和乙方应共同协商决定共有房产的处分、转让或其他重大事项。第三条共有权保护3.1甲方和乙方应共同维护共有房产的共有权，不得擅自处分、转让或设定抵押。3.2甲方和乙方应共同遵守相关法律法规，不得侵犯对方的共有权。3.3甲方和乙方应共同承担共有房产的债务和责任。第四条费用分摊及支付4.1甲方和乙方应按照共有房产的份额比例，分摊共有房产的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。4.2甲方和乙方应按照约定时间、方式支付分摊的费用。第五条争议解决5.1因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.共有房产证明文件2.甲方和乙方的身份证明文件3.房产证编号为________________的房产证复印件4.共有房产的物业费、维修费等费用的相关凭证5.甲方和乙方支付费用的银行转账记录或现金支付记录二、违约行为及认定：1.擅自处分、转让或设定抵押共有房产2.未按照约定时间、方式支付分摊的费用3.未共同参与共有房产的管理，包括但不限于物业维修、费用分摊、租赁等事项4.未共同协商决定共有房产的处分、转让或其他重大事项5.侵犯对方的共有权三、法律名词及解释：3.份额比例：指共有人按照各自拥有的共有权的比例。4.处分：指共有人对其共有权进行处置，包括转让、出租、设定抵押等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方或乙方未能按照约定支付分摊的费用解决办法：双方应先进行友好协商，若协商不成，可依据本协议第五条的规定，向房产所在地的人民法院提起诉讼。2.甲方或乙方擅自处分、转让或设定抵押共有房产解决办法：双方应立即协商处理，若协商不成，可依据本协议第五条的规定，向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.甲方或乙方未共同参与共有房产的管理解决办法：双方应加强沟通与协作，共同参与管理，必要时可聘请专业人员进行管理。4.甲方或乙方未共同协商决定共有房产的处分、转让或其他重大事项解决办法：双方应按照本协议第二条的规定，共同协商决定共有房产的处分、转让或其他重大