农村合作建房协议

农村合作建房协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________的农村集体土地上房屋所有权，并拟在该土地上与他人合作建设房屋；乙方愿意参与该房屋的建设，并按照约定的份额投资、分担风险及分享收益。经双方友好协商，就合作建房事项达成如下协议：第一条房屋建设概述1.1甲方同意将其拥有的位于__________的农村集体土地上房屋所有权与乙方合作建设。1.2甲方负责办理相关审批手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。1.3乙方按照本协议约定投资建设，并按份额享有房屋所有权及收益。第二条投资及分工2.1甲方出资人民币__________元（大写：_________________________元整），用于购买建筑材料、支付施工费用等。2.2乙方出资人民币__________元（大写：_________________________元整），用于购买建筑材料、支付施工费用等。2.3甲方负责房屋的设计、施工及协调相关政府部门，乙方负责按照甲方要求提供资金支持。2.4甲方负责房屋的质量、安全及验收等事宜，确保房屋符合国家相关标准和规定。第三条房屋分配及收益分配3.1房屋建设完成后，甲方和乙方按照本协议约定的份额共同拥有房屋所有权。3.2房屋租金及出售收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。3.3房屋的日常管理及维护费用由甲乙双方按照出资比例分担。第四条合同的履行及期限4.1甲方应在本协议签订后__________日内办理完毕相关审批手续。4.2乙方应在本协议签订后__________日内将出资款项支付给甲方。4.3房屋建设周期为__________个月，自开工之日起计算。4.4房屋建设完成后，甲乙双方应共同办理房产证、土地证等相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议出资额的__________%。5.2甲方未按约定办理审批手续，导致房屋建设无法进行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的出资款项。5.3乙方未按约定出资，导致房屋建设无法进行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.施工许可证4.房产证5.土地证6.建筑设计图纸7.施工合同8.建筑材料购买合同9.施工单位资质证明10.施工人员身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理审批手续，导致房屋建设无法进行的，构成违约。2.乙方未按约定出资，导致房屋建设无法进行的，构成违约。3.甲方未按照约定承担房屋质量、安全及验收等义务，构成违约。4.乙方未按照约定提供资金支持，构成违约。三、法律名词及解释：1.农村集体土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地等。2.农村合作建房：指农村集体土地上，由村民之间合作建设房屋的行为。3.审批手续：指依据国家相关法律法规，建设房屋前必须办理的土地使用权、规划、施工等相关手续。4.出资额：指甲方和乙方按照约定投入的合作建房的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.审批手续办理缓慢：提前准备相关材料，加强与政府部门沟通，确保审批手续顺利办理。2.施工过程中出现质量问题：立即停工，请专业机构进行检测，根据检测结果采取相应措施，确保房屋质量。3.乙方未按约定出资：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋建设周期延长：协商调整建设周期，并根据实际情况调整甲乙双方的出