办公楼租赁合同

办公楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的办公楼位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的办公楼享有完全的产权，且该办公楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证办公楼及附属设施的安全性能，确保乙方正常使用。5.3甲方应负责办理与租赁有关的包括但不限于产权证明、用水用电等相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按期支付租金，有权按照合同约定使用办公楼。6.2乙方应合理使用办公楼及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间不得将办公楼转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供办公楼或未能保证办公楼及附属设施的安全性能，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并扣除乙方押金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.办公楼所有权证明文件2.办公楼平面图3.租赁合同变更协议4.押金退还证明5.损坏物品赔偿协议6.租赁房屋验收报告7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供办公楼或未能保证办公楼及附属设施的安全性能，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并扣除乙方押金作为违约金。3.乙方在租赁期间将办公楼转租给第三方，甲方有权解除本合同，并扣除乙方押金作为违约金。4.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有办公楼所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方出租的办公楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的办公楼使用费。5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁房屋设施损坏问题，应及时通知甲方，由甲方负责修复。解决办法：双方协商确定修复费用，由乙方支付。2.遇到租金支付问题，乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同，扣除押金作为违约金。3.遇到合同变更或解除问题，双方对变更或解除事项有争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。4.遇到权属纠纷问题，甲方提供的办公楼存在权属纠纷。解决办法：甲方应承担解决权属纠纷的责任，如因此导致乙方