办公楼电梯使用管理规程

办公楼电梯使用管理规程合同编号：__________鉴于甲方为办公楼的业主，拥有该办公楼的所有权和管理权；乙方为电梯设备的生产厂家或运营商，负责该办公楼电梯的日常运营和维护。为了确保电梯的安全、平稳运行，保障甲方及乙方权益，甲乙双方经友好协商，就电梯的使用管理事宜达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应确保电梯设备符合国家相关法律法规、标准和规定的要求。1.2乙方应负责电梯的日常运营、维护、保养和修理工作，保证电梯的安全、平稳运行。1.3乙方应设立专门的电梯维修保养团队，负责电梯设备的维修保养工作。1.4乙方应按照约定的时间、频次对电梯进行维修保养，并向甲方提供相应的维修保养报告。1.5乙方应在电梯发生故障时，及时进行修复，确保电梯的正常使用。1.6乙方应对电梯操作人员进行培训，确保操作人员熟悉电梯的操作规程和应急处理方法。二、甲方的义务2.1甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付电梯运营管理费用。2.2甲方应配合乙方进行电梯的维修保养工作，提供必要的便利条件。2.3甲方应对电梯的使用人员进行安全教育和培训，确保使用人员熟悉并遵守电梯使用规程。2.4甲方应遵守国家关于电梯使用的相关法律法规，不得擅自改变电梯的使用性质。2.5甲方应在电梯发生故障时，配合乙方进行应急处理。三、电梯使用管理规程3.1电梯的使用操作人员应经过乙方培训，取得相应的操作资格证书。3.2电梯的日常使用应按照规定的操作规程进行，确保电梯的安全运行。3.3电梯的使用人员应定期进行安全教育和培训，提高安全意识。3.4电梯发生故障时，操作人员应立即采取应急措施，并报告甲方和乙方。3.5甲方应按照约定的时间、频次对电梯进行巡查，确保电梯的正常运行。3.6甲方发现电梯存在安全隐患时，应立即通知乙方进行处理。四、费用及支付方式4.1甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付电梯运营管理费用，具体金额和支付方式由双方另行签订补充协议确定。4.2电梯运营管理费用包括但不限于电梯的日常运营、维护、保养、修理等费用。4.3甲方逾期支付电梯运营管理费用的，应按照逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间、频次对电梯进行维修保养的，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间和方式向乙方支付电梯运营管理费用的，乙方有权解除本合同。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.电梯运营管理费用明细表2.电梯维修保养报告3.电梯巡查记录表4.电梯安全教育培训资料5.电梯操作人员资格证书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、频次对电梯进行维修保养，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间和方式向乙方支付电梯运营管理费用，认定为违约行为。3.甲乙双方违反本合同其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指办公楼的业主，拥有该办公楼的所有权和管理权。2.乙方：指电梯设备的生产厂家或运营商，负责该办公楼电梯的日常运营和维护。3.电梯运营管理费用：指电梯的日常运营、维护、保养、修理等费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯设备故障频发，影响正常使用。解决办法：乙方应加大维修保养力度，确保电梯设备正常运行。2.甲方逾期支付电梯运营管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，必要时依法追讨。3.电梯使用人员操作不当，导致安全事故。解决办法：甲方应对使用人员进行再次培训，加强安全意识，乙方应加强对操作人员的监督指导。4.电梯维修保养记录不完整。解决办法：乙方应完善维修保养记录，确保记录真实、完整、准确。五、所有应用场景：1.